Studio 32 mq tutto comfort Parigi 19° rue de Thionville 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Piano : 4
- Anno di costruzione : 2015
- Esposizione : Est
- Codice d'ingresso : Sì
- Citofono : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre nella capitale? Lasciami presentarti questo studio curato, situato in via Thionville nel 19e arrondissement, a pochi passi dalle rive dell’Oise. Posto al quarto piano di un edificio costruito nel 2015, offre una superficie di circa 32 mq pensata per coloro che richiedono sia calore che funzionalità.
Appena varcata la soglia, gli armadi intelligentemente integrati accolgono i tuoi effetti personali. Nessuno spazio viene sprecato qui: ogni angolo è stato progettato per il comfort quotidiano. Nel cuore dello studio, un ampio soggiorno gode di un'esposizione a est. Al mattino, la luce naturale accarezza le pareti. I mobili a scomparsa — un letto facilmente ripiegabile e un armadio generoso — trasformano lo spazio in un attimo: a volte conviviale, a volte intimo.
La cucina, aperta sulla zona giorno, offre un sapiente mix tra praticità e convivialità. Preparare una cena per due o condividere un caffè tra amici diventa un vero piacere. Il bagno, invece, conquista subito con le sue linee pulite, servizi igienici integrati e impianti recenti: l’essenziale del comfort moderno.
I punti forti sono chiari:
- Posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive dell’Oise
- Accesso facile con ascensore fino al quarto piano
- Doppia esposizione, per una luce sempre favorevole
- Quartiere tranquillo, favorevole al relax
- Soluzione pertinente per un primo acquisto o per investire
L'atmosfera del luogo ispira calma. Ci si sente naturalmente accolti, pronti a decollare o a ricaricarsi. Che tu stia cercando di garantire un investimento o di posare le valigie senza vincoli, questo studio coniuga rarità e ragione. È una reale opportunità per radicarsi nel panorama immobiliare parigino, senza compromessi su ciò che è essenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere vivace del 19° arrondissement di Parigi, questo monolocale di circa 32 mq vi sorprenderà per la sua luminosità. L'esposizione a Est diffonde ogni mattina una luce dolce, ideale per iniziare bene la giornata. Un vero colpo di energia mattutino, senza dover alzare un dito.
La residenza, costruita nel 2015, soddisfa tutti i criteri: ascensore gradevole, soluzioni di stoccaggio ingegnose e isolamento di qualità. Qui si coniugano comfort moderno e sicurezza. Il percorso lungo le rive dell'Oise, che si trova nelle vicinanze, invita alla passeggiata o alla corsa improvvisata. La posizione fa la differenza: metro, negozi e relax sono a portata di mano.
Dal punto di vista della redditività, il potenziale locativo è presente. Che tu stia cercando di dare impulso al tuo portafoglio o di preparare il futuro dei tuoi figli, questo monolocale rappresenta un investimento pertinente. Immobili con questo profilo si vedono raramente. Un vero leva patrimoniale, solida e facile da gestire.
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