Studio 32 m² tout confort Paris 19e rue de Thionville 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : 4
- Année de construction : 2015
- Exposition : Est
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant dans la capitale ? Laissez-moi vous présenter ce studio soigné, niché rue de Thionville dans le 19e arrondissement, à deux enjambées des rives de l’Oise. Installé au quatrième étage d’une résidence construite en 2015, il offre un canevas d’environ 32 m² pensé pour celles et ceux qui exigent à la fois chaleur et efficacité.
Dès le seuil franchi, les rangements intelligemment intégrés accueillent vos effets personnels. Pas de place perdue ici : chaque recoin a été imaginé pour le confort du quotidien. Au cœur du studio, une vaste pièce à vivre profite d’une exposition à l’est. Le matin, la lumière naturelle vient caresser les murs. Le mobilier escamotable — un lit facilement escamotable et un dressing généreux — transforme l'espace en un instant : tantôt convivial, tantôt intime.
La cuisine, ouverte sur la zone de vie, offre ce savant mélange entre praticité et convivialité. Préparer un dîner pour deux ou partager un café entre amis y devient un vrai plaisir. La salle de bains, elle, séduit d’emblée par ses lignes épurées, des WC intégrés et des installations récentes : l’essentiel du confort moderne.
Les points forts sont clairs :
- Emplacement privilégié, à quelques pas des berges de l’Oise
- Accès aisé par ascenseur jusqu’au quatrième étage
- Double exposition, pour une lumière toujours flatteuse
- Quartier paisible, propice à la quiétude
- Solution pertinente pour un premier achat ou pour investir
L’atmosphère du lieu inspire le calme. On s’y sent naturellement installé, prêt à décoller ou à se ressourcer. Que vous cherchiez à sécuriser un investissement ou à poser vos valises sans contrainte, ce studio conjugue rareté et raison. C’est une réelle opportunité de s’ancrer dans le paysage immobilier parisien, sans concession sur l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier vivant du 19e arrondissement de Paris, ce studio d’environ 32 m² vous surprendra par sa clarté. L’exposition Est diffuse chaque matin une lumière douce, idéale pour bien démarrer la journée. Un vrai coup de fouet matinal, sans avoir à lever le petit doigt.
La résidence, bâtie en 2015, coche toutes les cases : ascenseur agréable, solutions de rangement ingénieuses et isolation de qualité. Ici, on conjugue confort moderne et sécurité. Le chemin des quais de l’Oise, tout proche, incite à la flânerie ou à la course improvisée. L’emplacement fait la différence : métro, commerces et détente sont à portée de main.
Côté rentabilité, le potentiel locatif répond présent. Que vous cherchiez à dynamiser votre portefeuille ou à préparer l’avenir de vos enfants, ce studio coche la case de l’investissement pertinent. Des biens avec ce profil, on en voit rarement. Un vrai levier patrimonial, solide et facile à gérer.
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