T2 luminoso 51 mq con terrazza 13,50 mq a Montreuil a 394.000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6/7
- Terrazza : 13,50 mq
- Cantina : Inclusa
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Non specificato
- Prezzo al mq : 7725,49 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento situato al sesto e ultimo piano di un edificio recente, lungo la via Walwein, a Montreuil. Qui, l'altezza offre la tranquillità e l'intimità che cercate, lontano dal trambusto della strada. Appena varcato la soglia, una terrazza di 13,50 mq si estende davanti a voi, prolungando naturalmente lo spazio interno. È il tipo di luogo dove ci si può fermare per respirare, pranzare all'aperto al mattino o cogliere un raggio di sole a fine giornata.
Il cuore di questa proprietà è questo ampio soggiorno con cucina open space di 32 mq. Un living, inondato di luce grazie a generose finestre, dove la convivialità prevale sul superfluo. Immagino cene che si prolungano, la possibilità di ricevere senza mai sentirsi stretti. Qui, tutto è stato pensato per valorizzare ogni metro quadrato e creare un'atmosfera calda, senza sforzo.
- Camera di 10 mq: un nido tranquillo per le vostre notti, ideale per il relax
- Bagno contemporaneo: dotato di rubinetteria di qualità
- Toilette separata: un tocco di comfort, molto apprezzato nella vita quotidiana
- Armadi a muro: ogni cosa al suo posto, senza perdere spazio
- Cantina privata: un vantaggio raro per quegli oggetti di cui non si vuole fare a meno
L'organizzazione dello spazio rende la vita più semplice. Il parquet porta un tocco di calore e raffinatezza. I finitori sono curati. Il bagno, ben progettato, risponde alle esigenze di oggi. La toilette separata evita le piccole frustrazioni quotidiane. Ogni dettaglio qui serve la semplicità e il pragmatismo.
La serenità si esprime anche attraverso spese condominiali contenute a 284 euro al mese, comprendenti acqua calda, riscaldamento collettivo, manutenzione delle parti comuni. Una tariffa chiara, che mi piacerebbe trovare più spesso. Aggiungete a questo la possibilità di un parcheggio sotterraneo, accessibile a pagamento, e il comfort diventa totale.
Dall'esterno, la terrazza vi accoglie a braccia aperte. Sistematevi, lasciate scorrere lo sguardo sui tetti. Un drink con amici, un caffè al risveglio, tutto diventa più piacevole con questo spazio raro e prezioso nel quartiere.
L'indirizzo, anch'esso, gioca a favore di una vita quotidiana semplificata. A meno di 300 metri, la metropolitana Mairie de Montreuil vi collega a tutta la capitale, senza perdere tempo nei trasporti. Montreuil, è quell'energia unica, miscelata tra spazi verdi, artigiani e negozi, che trasforma ogni giorno in un'opportunità di scoperta.
Da ricordare per questa proprietà:
- Trasporti accessibili a piedi: semplicità logistica, un vero lusso moderno
- Luce onnipresente: per coloro che apprezzano risvegli dolci
- Architettura contemporanea: ambiente pulito, uso intelligente dei volumi
- Terrazza generosa: un modo di vivere in ogni stagione
- Manutenzione impeccabile: nessun lavoro da prevedere, trasferitevi senza stress
Questo alloggio coniuga efficienza, comfort e classe. Un equilibrio prezioso, troppo spesso raro a Montreuil. Cogliete l'opportunità di posare le vostre valigie in un luogo dove ci si proietta facilmente. Qui, tutto pende verso la serenità e la valorizzazione della vostra qualità della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento di 51 mq situato all'ultimo piano, completato da una terrazza di 13,50 mq immersa nella luce naturale. Un vero angolo per gustare un caffè al mattino, organizzare un aperitivo tra amici o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. A meno di 300 metri dalla metro Mairie de Montreuil, questa posizione coniuga la vicinanza ai mezzi di trasporto con la vitalità del quartiere. L'appartamento, appena ristrutturato, presenta spese contenute. Ecco un'opzione ideale per coloro che cercano di investire con discernimento in una zona in forte crescita, o per chi desidera sistemarsi senza indugi. Le opportunità di questo livello sono rare: questo tipo di immobile attrae sia proprietari esigenti che investitori alla ricerca di un rendimento solido.
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