T2 51m² lumineux avec terrasse 13,50m² à Montreuil à 394000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6/7
- Terrasse : 13,50 m²
- Cave : Incluse
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Prix au m² : 7725,49 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste appartement perché au sixième et dernier étage d’un immeuble récent, le long de la rue Walwein, à Montreuil. Ici, la hauteur offre la tranquillité et l’intimité que vous cherchez, loin de l’agitation de la rue. Dès le seuil franchi, une terrasse de 13,50m² s’étire devant vous, prolongeant naturellement l’espace intérieur. C’est le genre d’endroit où l’on se pose pour respirer, déjeuner dehors le matin ou cueillir un rayon de soleil en fin de journée.
Le cœur de ce bien, c’est ce vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant 32m². Une pièce à vivre, inondée de lumière par de généreuses fenêtres, où la convivialité prend le pas sur le superflu. J’imagine des dîners qui s’éternisent, la possibilité de recevoir sans jamais se sentir à l’étroit. Ici, tout a été pensé pour valoriser chaque mètre carré et créer une atmosphère chaleureuse, sans effort.
- Chambre de 10m² : un cocon paisible pour vos nuits, propice au ressourcement
- Salle d’eau contemporaine : dotée d’une robinetterie de qualité
- Toilettes séparées : une touche de confort, très appréciée au quotidien
- Placards intégrés : chaque chose à sa place, sans perdre de place
- Cave privative : un atout rare pour les objets dont on ne veut pas se séparer
L’organisation de l’espace rend la vie plus simple. Le parquet apporte une note de chaleur et de raffinement. Les finitions sont nettes. La salle d’eau, bien disposée, répond aux exigences d’aujourd’hui. Les toilettes à part évitent les petites contrariétés du quotidien. Chaque détail sert ici la simplicité et le pragmatisme.
La sérénité s’exprime aussi à travers des charges compressées à 284 euros par mois, comprenant l’eau chaude, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes. Un forfait limpide, que j’aimerais trouver plus souvent. Ajoutez à cela la possibilité d’un parking en sous-sol, accessible en supplément, et le confort devient total.
Côté extérieur, la terrasse vous tend les bras. Installez-vous, laissez filer la vue sur les toits. Un verre entre amis, un café au réveil, tout devient plus agréable avec cet espace rare et précieux dans le quartier.
L’adresse, elle aussi, joue la carte du quotidien facilité. À moins de 300 mètres, le métro Mairie de Montreuil vous relie à l’ensemble de la capitale, sans perdre de temps dans les transports. Montreuil, c’est cette énergie unique, mélange d’espaces verts, d’artisans et de commerces, qui transforme chaque journée en une opportunité de découverte.
A retenir pour ce bien :
- Transports accessibles à pied : simplicité logistique, un vrai luxe moderne
- Lumière omniprésente : pour ceux qui apprécient les réveils en douceur
- Ecriture architecturale actuelle : cadre épuré, usage intelligent des volumes
- Terrasse généreuse : un art de vivre en toute saison
- Entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, emménagez sans stress
Ce logement conjugue efficacité, confort et standing. Un équilibre précieux, trop souvent rare à Montreuil. Saisissez l’opportunité de poser vos valises dans un lieu où l’on se projette facilement. Ici, tout penche vers la sérénité et la valorisation de votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de 51 m² perché au dernier étage, prolongé par une terrasse de 13,50 m² baignée de lumière naturelle. Un vrai coin pour prendre un café le matin, organiser un apéritif entre amis ou simplement souffler après une journée bien remplie. À moins de 300 mètres du métro Mairie de Montreuil, cet emplacement conjugue la proximité des transports à la vitalité du quartier. L’appartement, fraîchement rénové, affiche des charges maîtrisées. Voilà une adresse idéale pour ceux qui cherchent à investir avec discernement dans une zone en plein essor, ou à poser leurs valises sans attendre. Les opportunités de ce calibre se font rares : ce type de bien séduit autant propriétaires exigeants qu’investisseurs à la recherche de rendement solide.
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