Affitto T1 arredato 12mq ristrutturato PARIGI 18 vicino metro Marcadet-Poissonniers 773€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 12 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Finestre : Doppio vetro
- Affitto mensile : 773€/mese spese comprese
- Disponibile dal : 29 Agosto
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre nel cuore di Parigi, senza compromessi sulla qualità della vita? L'indirizzo di 31 rue Simart ha molti atout per sedurre gli amanti dell'efficienza e dell'autenticità. Qui, ogni metro quadro conta. Questa superficie di 12mq si distingue per un'ottimizzazione intelligente, pensata per facilitare la vita quotidiana senza sacrificare nulla all'essenziale.
Un appartamento non è solo un indirizzo, è anche un'atmosfera. Appena varcato la soglia, lo spazio principale ti accoglie in una stanza ben progettata. Niente è lasciato al caso. Luce naturale, disposizione astuta, angolo cucina pensato come un invito, il tutto vestito con materiali selezionati. L'insieme è stato recentemente rinfrescato: eviti brutte sorprese, tutto è pronto.
Una scala sobria ti conduce verso il soppalco. Questo spazio in alto funge da cocoon per le notti. Utile: lo spazio di archiviazione non è relegato in secondo piano. Questo gioco di equilibrio tra comfort e funzionalità crea un'atmosfera favorevole al relax. L'esempio perfetto di un vero soppalco che non invde sulla stanza principale.
Il bagno riserva anche buone sorprese. Moderno, compatto, comprende tutto ciò che ci si aspetta quotidianamente, comprese le toilette. Il doppio vetro fa qui tutta la differenza, specialmente per coloro che vogliono coniugare Parigi e tranquillità. La calma dietro le finestre è un lusso raro nella capitale.
Che tu stia valutando il tuo primo acquisto o un investimento locativo, questo bene spunta le case che cercano i conoscitori del mercato parigino: comfort, ristrutturazione seria e una posizione altamente pratica. La metropolitana Marcadet-Poissonniers o Jules-Joffrin sono a due passi, garanzia di mobilità in città e di risparmio di tempo.
- Indirizzo di scelta: a soli 240m dalle stazioni della metropolitana
- Ristrutturazione seria e materiali robusti
- Isolamento acustico curato grazie al doppio vetro
- Riscaldamento individuale: autonomia e semplicità
- Atmosfera tranquilla, unita alla vitalità del quartiere
In sintesi? Questo monolocale non assomiglia a nessun altro. Coniuga senso pratico, tocchi contemporanei e autenticità parigina. Da vivere quotidianamente, o da proporre in affitto senza preoccupazioni. A Parigi, le occasioni ben pensate non restano a lungo sul mercato. Vieni a vedere tu stesso: vedrai tutto il potenziale – lontano dagli stereotipi, vicino alle tue esigenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appartamento T1 ristrutturato, 12,46 mq, pensato per sfruttare ogni angolo. Cucina astuta aperta sulla stanza principale, letto comodo in soppalco: nulla si perde, tutto si valorizza. Pratico per chi cerca di coniugare rendimento ed efficienza. Siete a due passi – letteralmente 240 metri – dalle fermate della metropolitana Marcadet-Poissonniers e Jules-Joffrin. Quartiere del 18e arrondissement, nel cuore di un Parigi vivace e attraente.
Il settore si anima, si trasforma e attira una domanda costante, soprattutto dal lato locativo. Un affitto fissato a 773€/mese: la redditività si delinea senza mezzi termini. Per l'investitore in cerca di un attivo solido, ecco un indirizzo che coniuga accessibilità, potenziale e sicurezza. Un esempio lampante di piccolo spazio, alto rendimento e investimento duraturo.
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