Location T1 meublé 12m2 refait à neuf PARIS 18 proche métro Marcadet-Poissonniers 773€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Fenêtres : Double vitrage
- Loyer mensuel : 773€/mois charges comprises
- Disponible le : 29 Août
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au cœur de Paris, sans compromis sur la qualité de vie ? L’adresse du 31 rue Simart a bien des atouts pour séduire les amateurs d’efficacité et d’authenticité. Ici, chaque mètre carré compte. Cette surface de 12m² se distingue par une optimisation intelligente, pensée pour faciliter le quotidien sans rien sacrifier à l’essentiel.
Un appartement n’est pas qu’une adresse, c’est aussi une ambiance. Dès le seuil franchi, l’espace principal vous accueille dans une pièce bien conçue. Pas de place à l’à-peu-près. Lumière naturelle, agencement fûté, coin cuisine pensé comme une invitation, le tout habillé de matériaux triés sur le volet. L’ensemble a été rafraîchi récemment : vous évitez les mauvaises surprises, tout est prêt.
Un escalier, sobre, vous mène vers la mezzanine. Cet espace en hauteur fait office de cocon pour les nuits. Pratique : le rangement n’est pas relégué au second plan. Ce jeu d’équilibre entre confort et fonctionnalité crée une atmosphère propice à la détente. L’exemple parfait d’une vraie mezzanine qui n’empiète pas sur la pièce principale.
La salle d’eau réserve aussi de bonnes surprises. Moderne, compacte, elle comprend tout ce qu’on attend au quotidien, toilettes incluses. Le double vitrage fait ici toute la différence, spécialement pour celles et ceux qui veulent conjuguer Paris et tranquillité. Le calme derrière les fenêtres, c’est un luxe rare dans la capitale.
Que vous envisagiez votre première acquisition ou un investissement locatif, ce bien coche les cases que recherchent les connaisseurs du marché parisien : confort, rénovation sérieuse, et une situation hautement pratique. Le métro Marcadet-Poissonniers ou Jules-Joffrin sont à deux pas, gages de mobilité en ville et de gain de temps.
- Adresse de choix : à 240m seulement des stations de métro
- Rénovation sérieuse et matériaux robustes
- Isolation phonique soignée grâce au double vitrage
- Chauffage individuel : autonomie et simplicité
- Ambiance paisible, alliée à la vitalité du quartier
En résumé ? Ce studio ne ressemble à aucun autre. Il conjugue sens pratique, touches contemporaines et authenticité parisienne. À vivre au quotidien, ou à proposer en location sans souci. À Paris, les occasions bien pensées ne demeurent pas longtemps sur le marché. Venez voir par vous-même : vous y verrez tout le potentiel – loin des stéréotypes, proche de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement T1 rénové, 12,46 m², pensé pour exploiter chaque recoin. Cuisine astucieuse ouverte sur la pièce principale, couchage confortable en mezzanine : rien ne se perd, tout se valorise. Pratique pour qui cherche à conjuguer rendement et efficacité. Vous êtes à deux pas – littéralement 240 mètres – des stations de métro Marcadet-Poissonniers et Jules-Joffrin. Quartier du 18e arrondissement, au cœur d’un Paris bouillonnant et attractif.
Le secteur s’anime, se transforme et attire une demande constante, notamment côté locatif. Un loyer fixé à 773€/mois : la rentabilité se dessine sans détour. Pour l’investisseur en quête d’un actif solide, voilà une adresse qui conjugue accessibilité, potentiel, et sécurité. Un exemple frappant de petit espace, fort rendement, et placement pérenne.
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