Casa 4 locali 110 mq con giardino a Enghien les Bains a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie totale abitabile : 110 mq
- Superficie terreno : 280 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa di charme situata nel cuore di Enghien les Bains, un vero gioiello a due passi dal lago. Sin dal vostro arrivo, sarete affascinati dall'eleganza di questa casa risalente al 1919, dove ogni dettaglio racconta una storia. Il luogo ispira comfort e serenità, perfetto per le famiglie in cerca di un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando in questa casa accogliente, sarete inizialmente attratti dalla spaziosa sala di ricevimento immersa nella luce naturale, ornata da un camino tradizionale e da un parquet all'inglese che evoca sofisticatezza.
- Situata nel quartiere rinomato del Triangolo d'Oro
- A 200m dal lago e vicino ai negozi
- Giardino alberato con terrazza, uno spazio intimo al riparo da sguardi indiscreti
- Suite matrimoniale con bagno privato
- Ufficio modulabile in terza camera
Proseguiamo la visita verso il salotto, uno spazio intimo, ideale per rilassarsi in famiglia o ricevere amici. La cucina, di design indipendente, si apre sul giardino, permettendo di gustare pasti all'aperto durante le belle giornate estive. Immaginate di preparare un buon pasto mentre ammirate il verde circostante, un vero lusso in ambiente urbano.
Al piano superiore, le due camere dotate di un fascino innegabile invitano alla dolcezza e alla tranquillità. La suite matrimoniale, con il suo spazio dedicato al bagno, vi offrirà l'intimità desiderata. L'ufficio, facilmente trasformabile in camera aggiuntiva, soddisfa tutte le vostre esigenze di spazio.
Il giardino, vera oasi di pace, vi permetterà di godere dell'aria aperta. Potrete coltivare le vostre piante o semplicemente rilassarvi ascoltando il canto degli uccelli. La casa è inoltre dotata di un piano interrato parziale, aggiungendo funzionalità a questo bene eccezionale.
Non aspettate oltre per scoprire questa casa unica che coniuga il fascino dell'antico e il comfort moderno, nel cuore di un quartiere vivace. È un'opportunità rara da cogliere rapidamente, assicuratevi di visitarla per percepire la sua atmosfera calda e rasserenante.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Una situazione geografica ideale si delineano per questo comune, incastonato al bordo di un lago incantevole e circondato da verde. Vicino a Parigi, beneficia di un accesso rapido alle grandi arterie della regione, il che lo rende attraente per i pendolari in cerca di tranquillità mantenendo la capitale a portata di mano.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. La città è dotata di un'offerta commerciale variegata, comprese boutique locali e grandi insegne. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola primaria ai licei. In termini di trasporti, il comune offre una rete di trasporti pubblici sviluppata, facilitando gli spostamenti verso Parigi e i suoi dintorni.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei principali atout di questa località. Gli spazi verdi sono onnipresenti, in particolare il parco delle Fonti, che offre un ambiente tranquillo per passeggiate in famiglia o tra amici. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e attività culturali che animano la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in piena evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno da appartamenti moderni a case di carattere. I prezzi rimangono relativamente competitivi rispetto ad altri comuni vicini, il che la rende una località ambita per investire nel mercato immobiliare a ENGHIEN LES BAINS.
I vantaggi per i futuri residenti non si fermano qui. Il comune è rinomato per la sua atmosfera familiare e il suo senso di comunità, attirando coloro che cercano un ambiente sicuro e accogliente. Gli eventi locali durante tutto l'anno rafforzano questo legame sociale, rendendo la vita in questo luogo particolarmente piacevole.
In materia di investimenti, questa destinazione presenta caratteristiche attraenti per gli acquirenti. L'elevata domanda di affitti osservata testimonia l'interesse crescente per la città, alimentato dalla sua prossimità con la capitale e dalla sua qualità della vita. Investire a ENGHIEN LES BAINS potrebbe offrire rendimenti interessanti per gli investitori avveduti.
I progetti di sviluppo urbano in corso e in arrivo rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città. Nuovi interventi volti a migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici apportano un vero valore aggiunto al territorio. Le prospettive di valorizzazione degli immobili non dovrebbero tardare a realizzarsi in questa città in continua evoluzione.
Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un ambiente di vita dove natura e città si incontrano armoniosamente. Ogni giorno, i residenti possono godere di animazioni, manifestazioni e dell'animazione generale che plasmano la quotidianità. La vita locale è ricca e diversificata, rispondendo alle aspettative di tutte le età.
Così, per coloro che intendono comprare a ENGHIEN LES BAINS, la città rappresenta una scelta evidente. Che sia per viverci o per investire, l'entusiasmo attorno a questa località testimonia il suo potenziale, sia per le giovani famiglie che per i pensionati in cerca di tranquillità.
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore del Triangolo d'Oro di Enghien les Bains, questa casa charmante del 1919 beneficia di un calma assoluto a soli 200m dal lago, offrendo così un contesto di vita privilegiato. Ristrutturata con cura, dispone di un viale giardino alberato e di una suite matrimoniale, tutto mantenendo un potenziale locativo attrattivo in un'area ricercata. Questa proprietà, nelle immediate vicinanze dei negozi e delle scuole, è un vero colpo di fulmine da scoprire rapidamente.
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