Vendita appartamento 67 mq 4 locali Parigi 3° piano luminoso 795000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4/5
- Esposizione : Sud-Est
- Prezzo : 795000 €
- Spese condominiali : 483 €/trimestre
- Imposta fondiaria : 1275 €/anno
Visita guidata
Entra in questo rifugio luminoso situato nel cuore del 3e arrondissement, che incarna la firma senza tempo di una Parigi storica. Qui la luce non è un dettaglio: si invita generosamente in ogni angolo, ridisegnando i 67 mq dell'appartamento e accogliendoti con uno spazio di ricevimento di quasi 30 mq. Questo soggiorno è il vero centro di gravità, propizio per gli scambi e per momenti di riposo.
Appena varchi la soglia, un'ingresso di 5 mq ti immerge nell'atmosfera. Subito, la stanza principale si apre davanti a te. L'illuminazione è garantita, grazie a finestre allungate a sud-est e ovest — il sole ti accompagna dalla mattina presto fino alle ore dorate. Per comporre e gustare veri momenti gourmet, una cucina di 4 mq attende le tue ispirazioni, abbastanza discreta per poter scomparire e sufficientemente funzionale per ogni servizio. I banchi del mercato vicino facilitano la freschezza degli ingredienti, tutti i giorni della settimana.
- Superficie abitabile: 67 mq
- Camere: 2 (una di 11 mq, l'altra di 9 mq), progettate per il silenzio e l'intimità
- Bagno: 1, dalle proporzioni equilibrate
- Piano: 4 su 5, accessibile solo tramite scale
- Spese condominiali: 483 euro/trimestre
Le due camere sono state pensate per un vero riposo, offrendo la giusta dose di isolamento nell'animazione del quartiere. Il bagno, efficiente, completa l'insieme. Sull'ambiente, nessuna nota stonata: ai piedi di casa tua, l'effervescenza delle botteghe gourmet, classici bistrot parigini e alcuni indirizzi culturali imperdibili. La metro Rambuteau, in fondo alla strada, ti offre la capitale su un piatto — appena 200 metri per esplorare tutto senza fatica.
Ben più di un semplice tetto, ecco un stile di vita. Convivialità con i propri cari, intervallo tranquillo tra due riunioni, o anche pied-à-terre raffinato — l'appartamento si presta a ogni ritmo. L'organizzazione chiara dei volumi assicura una circolazione netta. Difficile trovare qualcosa di così fluido per godere di ogni istante, senza perdita di spazio né compromessi.
In sintesi, questo appartamento di 67 mq affascina per le sue tre esposizioni, una luminosità persistente e una collocazione che coniuga centralità e raffinatezza. Un'opportunità rara per chi cerca il privilegio di una vera Parigi, autentica, intensamente viva e pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un appartamento attraversato di 67 mq situato al 4° piano di un edificio mantenuto con cura, inondato di luce grazie alla sua tripla esposizione. Già all'ingresso, la luminosità colpisce. La luce circola naturalmente da una stanza all'altra, come un invito a godere di ogni angolo fin dalle prime ore del giorno. Scendendo, è impossibile non incrociare l’effervescenza discreta di un quartiere ambito. A pochi passi: il Centro Pompidou, le piccole indirizzi riservati, i negozi di tutti i giorni. Una posizione vivace, senza la falsa nota del tumulto.
Questo appartamento segna altre caselle strategiche, soprattutto per l'investitore attento. La sua configurazione equilibrata apre la strada a un rendimento locativo solido. Nello specifico, troverai spazi netti, senza perdite inutili, dove ogni metro quadrato conta. È più di un semplice pied-à-terre: questo appartamento si rivolge a coloro che desiderano coniugare performance patrimoniale e autenticità parigina. Coglierai l'opportunità qui, scommettendo su un valore sicuro, adatto sia per una residenza principale che per un investimento astuto.
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