Vente appartement 67 m² 4 pièces Paris 3e étage lumineux 795000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4/5
- Exposition : Sud-Est
- Prix : 795000 €
- Charges copropriété : 483 €/trimestre
- Taxe foncière : 1275 €/an
Visite guidée
Entrez dans ce refuge traversant niché au cœur du 3e arrondissement, incarnant la signature intemporelle du Paris historique. Ici, la lumière n’est pas un détail : elle s’invite généreusement dans chaque recoin, redessinant les 67m² de l’appartement et vous accueille avec un espace de réception de près de 30 m². Ce salon-séjour, c’est le vrai centre de gravité, propice aux échanges comme aux moments de répit.
Dès le seuil, une entrée de 5 m² vous met dans l’ambiance. Tout de suite, la pièce principale s’ouvre devant vous. L’ensoleillement est au rendez-vous, grâce à des fenêtres étirées sud-est et ouest — le soleil vous accompagne du petit matin jusqu’aux heures dorées. Pour composer et savourer de véritables instants gourmands, une cuisine de 4 m² attend vos inspirations, juste assez discrète pour s’effacer et assez fonctionnelle pour chaque service. Les étals du marché voisin facilitent la fraîcheur des ingrédients, tous les jours de la semaine.
- Surface habitable : 67m²
- Chambres : 2 (l’une de 11 m², l’autre de 9 m²), conçues pour le silence et l’intimité
- Salle de bains : 1, aux proportions équilibrées
- Étage : 4 sur 5, accessible par escalier uniquement
- Charges de copropriété : 483 euros/trimestre
Les deux chambres ont été pensées pour le repos véritable, offrant la juste dose d’isolement dans l’animation du quartier. La salle de bains, efficace, vient compléter l’ensemble. Sur l’environnement, aucune fausse note : au pied de chez vous, l’effervescence des boutiques gourmandes, classiques bistrots parisiens et quelques adresses culturelles incontournables. Le métro Rambuteau, en bas de la rue, vous offre la capitale sur un plateau — 200 mètres à peine pour tout explorer sans effort.
Bien plus qu’un simple toit, voilà un choix de vie. Convivialité avec les proches, parenthèse calme entre deux réunions, ou même pied-à-terre raffiné — l’appartement se prête à chaque tempo. L’organisation claire des volumes assure une circulation nette. Difficile de trouver plus fluide pour profiter de chaque instant, sans perte d’espace ni compromis.
Pour résumer, ce 67 m² séduit par ses trois orientations, une luminosité persistante, et une implantation qui conjugue centralité et raffinement. Une opportunité rare pour qui cherche le privilège d’un vrai Paris, authentique, intensément vivant, et prêt à être vécu dès le premier jour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement traversant de 67 m² perché au 4e étage d’un immeuble entretenu avec soin, baigné de lumière grâce à sa triple orientation. Dès l’entrée, la clarté frappe. La lumière circule naturellement d’une pièce à l’autre, comme une invitation à profiter de chaque recoin dès le lever du jour. En descendant, impossible de ne pas croiser l’effervescence discrète d’un quartier prisé. À deux pas : le Centre Pompidou, les petites adresses confidentielles, les commerces du quotidien. Un emplacement vivant, sans la fausse note du tumulte.
Ce logement coche d’autres cases stratégiques, notamment pour l’investisseur attentif. Sa configuration équilibrée ouvre la voie à un rendement locatif solide. Concrètement, vous trouverez des espaces nets, sans perte inutile, où chaque mètre carré compte. C’est davantage qu’un simple pied-à-terre : cet appartement s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer performance patrimoniale et authenticité parisienne. Saisir l’opportunité ici, c’est miser sur une valeur sûre, adaptée tant à une résidence principale qu’à un investissement adroit.
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