T2 47 mq ristrutturato al 4° piano Paris 15 Brancion ideale per investitore 453.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Interfono : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 2 locali situato nel 15° arrondissement di Parigi, a due passi dal Parco Georges Brassens. Al 4° piano di un bellissimo edificio d'epoca, questo immobile ristrutturato vi offre il comfort moderno mantenendo l'autenticità del quartiere.
Non appena entrerete, sarete conquistati da:
- Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per ricevere i vostri cari.
- Una camera accogliente propizia al relax dopo una lunga giornata.
- Un bagno moderno con WC per il vostro comfort.
- Un ascensore che permette di accedere facilmente all'appartamento.
- Delle parti comuni ristrutturate per un contesto abitativo curato.
Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un'atmosfera calda. Il grande soggiorno, vero punto focale, inondato di luce, si apre su una cucina moderna e funzionale. Questo spazio ottimizzato vi invita a immaginare momenti conviviali, sia per una cena tra amici che per una serata tranquilla a contemplare la vista.
La camera, sia un rifugio pacifico che uno spazio di riposo, è progettata per un comfort assoluto. La sua disposizione intelligente garantisce un'ottimizzazione dello spazio. Il bagno, dal design contemporaneo, vi offre tutto il necessario con eleganza. Questo immobile eccezionale si inserisce in un contesto di vita tranquilla e piacevole, pur essendo vicino ai servizi del 15° arrondissement.
Il quartiere è un invito alla scoperta. A pochi passi dal parco, potrete godere del verde e delle attività all'aperto. I negozi di vicinato e i mezzi di trasporto facilmente accessibili vi permettono di vivere il ritmo dinamico di Parigi, godendo allo stesso tempo di un angolo di pace al vostro ritorno.
Questo appartamento è una vera opportunità sul mercato. La sua posizione privilegiata, la recentissima ristrutturazione e le sue caratteristiche affascinanti ne fanno un immobile raro da cogliere rapidamente. Non perdete questa occasione di diventare proprietari di un appartamento che unisce comfort e stile di vita parigino.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento 2 locali ristrutturato al 4° piano, situato nelle immediate vicinanze del Parco Georges Brassens, offre una luce naturale abbondante grazie alla sua doppia esposizione. Con un piano ottimizzato, ogni metro quadro è massimizzato, garantendo un comfort abitativo indiscutibile e senza perdita di spazio. Ideale per un investitore, questo immobile beneficia di un potenziale locativo attraente in un quartiere apprezzato di Parigi 15, a soli pochi passi dai servizi e dai mezzi di trasporto pubblico.
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