Appartement traversant 53 m² à Paris 12, ancien T2 modulable à 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 53 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 53 m², situé au cœur du quartier animé de Bel Air Nord à Paris 12. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace traversant vous charmera par sa configuration optimisée et sa proximité des commodités. L'entrée vous accueille dans un grand séjour de 31 m², véritable pièce maîtresse où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée.
Dans ce cadre chaleureux, vous pourrez facilement imaginer vos moments de vie:
- Configuration modulable: possibilité de recréer une deuxième chambre
- Circulation fluide entre les pièces: agencement en étoile
- Chambre au calme: situation sur cour
- Cuisine indépendante: confort et fonctionnalité
- Salle d'eau et WC séparés: pratique au quotidien
Chaque espace de cet appartement a été pensé pour favoriser une vie agréable et sereine. Le séjour spacieux devient le cœur vibrant de votre quotidien, idéal pour accueillir vos proches. La baie vitrée vous offre une vue agréable et baigne la pièce de lumière, créant une atmosphère apaisante. Avec sa cuisine indépendante, vous disposez de la flexibilité nécessaire pour préparer vos plats préférés tout en préservant l'intimité de vos repas.
L'environnement quartier est tout aussi séduisant, avec des commerces de proximité, des cafés animés et des espaces verts pour des moments de détente. Ce bien rare saura séduire les primo-accédants ou servir de pied-à-terre idéal pour explorer Paris. Ce bien à fort potentiel, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique où chaque jour offre une nouvelle découverte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisée de Bel Air Nord, cet appartement traversant de 53 m² offre un vaste salle de séjour de 31 m² et la possibilité de recréer une seconde chambre pour s'adapter à vos besoins. L'agencement astucieux en étoile garantit une circulation fluide entre les pièces, tout en maintenant un cadre de vie calme grâce à sa chambre donnant sur cour. Avec son potentiel locatif élevé dans un secteur dynamique, cet bien se distingue comme une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
