Appartamento luminoso di 113 mq con 5 locali e due balconi a Parigi 12 a 1.100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 113,80 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 8 / 11
- Balconi : 2 (10 mq e 9 mq)
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cercate un rifugio urbano dove ogni membro della famiglia possa prosperare? Vi invitiamo a scoprire questo ampio appartamento di 113 mq, immerso nell'ecosistema vivace del 12° arrondissement, a un soffio dal tumulto dell'Avenue de Saint-Mandé e dal ritmo più discreto della rue du Rendez-vous. Qui, all'ottavo piano di un edificio contemporaneo di dieci livelli, servito da ascensore e custodito quotidianamente, beneficiate di un rifugio rilassante senza sacrificare la praticità cittadina. Un equilibrio prezioso.
Appena varcato la soglia, l'ingresso sorprende per i suoi volumi. Vi conduce verso un soggiorno generoso, esposto su due lati, inondato di luce naturale che scandisce le vostre giornate dalla colazione alla cena. È il tipo di spazio dove riunire famiglia e amici, senza mai sentirsi stretti. Immaginate pomeriggi conviviali, conversazioni che si prolungano o semplicemente la calma del mattino di fronte alle prime luci. Un vero terreno di gioco per le vostre voglie.
In disparte, la cucina si afferma come il regno dei gourmet. Tutto è pensato affinché la preparazione quotidiana rimanga un piacere: numerosi spazi di stoccaggio, organizzazione metodica. La disposizione conquista subito gli amanti della semplicità efficace. Nella zona notte, tre camere preservano la tranquillità di ciascuno. Qui troverete tutto il necessario per garantire un sonno sereno a tutti. Orientate verso il cortile, sono tranquille e silenziose. Un'organizzazione rara a Parigi, che favorisce il riposo, indispensabile nel vostro ritmo frenetico.
La funzionalità non è dimenticata: un bagno generoso, un bagno aggiuntivo, due spazi ben separati per rendere più fluida la quotidianità fin dal mattino. Un WC indipendente aggiunge praticità all'insieme. Avete bisogno di una quarta camera? È possibile, non è necessario rinunciare al vostro soggiorno: lo spazio consente questa scelta con tutta semplicità. La flessibilità è qui la parola d'ordine.
- Un'ampia superficie di 113,80 mq, a cui si aggiungono due balconi paesaggistici di 10 e 9 mq
- Edificio con ascensore e la presenza rassicurante di un portiere
- Atmosfera tranquilla, senza affacci diretti, preservando la vostra privacy
- Opzione rara: possibilità di acquisire un box doppio, perfetto per parcheggiare due veicoli in tutta sicurezza
- Accesso immediato all'indispensabile: metropolitana, autobus, scuole, negozi, tutto a portata di mano
L'esterno non è da meno: aprite le porte-finestre, sistematevi su uno dei balconi, apprezzate la prospettiva libera e lasciate vibrare il quartiere. Qui, assaporate una vera boccata d'aria in città, coniugando energia locale e serenità residenziale. Ecco un bene raro, all'incrocio tra praticità, eleganza e comfort familiare.
Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni. Se cercate un pied-à-terre duraturo per i vostri cari, qui troverete l'occasione giusta. Prendete un appuntamento, venite a percepire lo spirito dei luoghi e proiettatevi in questa quotidianità eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento familiare, generosamente proporzionato, che si estende su 113 mq situato all'ottavo piano di un edificio la cui manutenzione non lascia nulla al caso. Fin dall'ingresso, la luce inonda ogni angolo, rivelando due balconi perfetti per godere dell'aria in completa intimità, senza vicini a disturbare la tranquillità. Sogni una quarta camera? Lo spazio lo consente, a seconda delle tue esigenze o delle tue strategie patrimoniali.
Nel quartiere molto ambito del 12° arrondissement parigino, puoi godere di un indirizzo dove tutto è a portata di mano: metrò, negozi, scuole. Ecco un immobile che combina sia comfort raffinato che un potenziale di rendimento solido, che tu stia cercando una seconda casa familiare o una nuova voce nel tuo portafoglio di investimenti. Spazio esterno raro, doppio soggiorno che invita a ricevere, l'appartamento spunta tutte le caselle per un quotidiano di prestigio, o una gestione locativa rigorosa. Un'opportunità che si fa notare, sia per la sua configurazione che per la sua posizione.
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