Appartement 113m² 5 pièces lumineux avec deux balcons à Paris 12 à 1 100 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 113,80 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 8 / 11
- Balcons : 2 (10 m² et 9 m²)
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge urbain où chaque membre de la famille peut s’épanouir ? Je vous invite à découvrir ce vaste appartement de 113 m², niché dans l’écosystème vivant du 12e arrondissement, à un souffle du tumulte de l’Avenue de Saint-Mandé et du rythme plus discret de la rue du Rendez-vous. Ici, au huitième étage d’un immeuble contemporain de dix niveaux, desservi par ascenseur et gardé au quotidien, vous bénéficiez d’un havre reposant sans sacrifier la praticité citadine. Un équilibre précieux.
Dès le seuil franchi, l’entrée surprend par ses volumes. Elle vous mène vers un séjour généreux, doublement exposé, baigné d’une lumière naturelle qui rythme vos journées du petit-déjeuner au dîner. C’est le genre d’espace où l’on réunit famille et amis, sans jamais se sentir à l’étroit. Imaginez des après-midis conviviaux, des discussions qui se prolongent ou tout simplement le calme du matin face aux premières lueurs. Un vrai terrain de jeu pour vos envies.
En retrait, la cuisine s’affirme comme le terrain des gourmets. Tout y est pensé pour que la préparation du quotidien reste un plaisir — nombreux rangements, organisation méthodique. L’agencement séduit d’emblée les amateurs de simplicité efficace. Côté nuit, trois chambres préservent la tranquillité de chacun. Vous trouverez ici de quoi garantir un sommeil paisible à tous. Orientées côté cour, elles tirent un trait sur le bruit. Une organisation rare à Paris, qui favorise le repos, indispensable dans votre rythme effréné.
La fonctionnalité n’est pas oubliée : une salle de bain généreuse, une salle d’eau additionnelle, deux espaces d’eau bien séparés pour fluidifier le quotidien dès le matin. Un WC indépendant ajoute à la praticité de l’ensemble. Besoin d’une quatrième chambre ? C’est possible, nul besoin de renoncer à votre séjour : l’espace autorise ce choix en toute simplicité. Flexibilité est ici le maître-mot.
- Une vaste surface de 113,80 m², à laquelle s’ajoutent deux balcons paysagés de 10 et 9 m²
- Immeuble avec ascenseur et présence rassurante d’un gardien
- Ambiance paisible, sans vis-à-vis direct, préservant votre intimité
- Option rare : possibilité d’acquérir un double box, parfait pour stationner deux véhicules en toute sécurité
- Accès immédiat à l’indispensable : métro, bus, écoles, commerces, tout est à portée de main
L’extérieur n’est pas en reste : ouvrez les portes-fenêtres, installez-vous sur l’un des balcons, appréciez la perspective dégagée et laissez vibrer le quartier. Ici, vous goûtez une vraie respiration en ville, alliant énergie locale et sérénité résidentielle. Voilà un bien rare, à la croisée de la praticité, de l’élégance et du confort familial.
Ce type d’opportunité ne court pas les rues. Si vous recherchez un pied-à-terre durable pour vos proches, vous trouverez ici matière à coup de cœur. Prenez rendez-vous, venez ressentir l’esprit des lieux, et projetez-vous dans ce quotidien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement familial, généreusement proportionné, qui s’étend sur 113 m² perchés au huitième étage d’un immeuble dont l’entretien ne laisse rien au hasard. D’entrée de jeu, la lumière inonde chaque recoin, dévoilant deux balcons parfaits pour prendre l’air en toute intimité, sans vis-à-vis pour troubler la tranquillité. Rêvez-vous une quatrième chambre ? L’espace l’autorise, selon vos envies ou vos stratégies patrimoniales.
Dans le quartier très coté du 12ème arrondissement parisien, vous profitez d’une adresse où tout est à portée de main : métro, commerces, écoles. Voici un bien qui combine à la fois confort ciselé et potentiel de rendement solide, que vous recherchiez un pied-à-terre familial ou une nouvelle ligne à votre portefeuille d’investissements. Espace extérieur rare, double séjour invitant à recevoir, l’appartement coche toutes les cases pour un quotidien de standing, ou une gestion locative rigoureuse. Une opportunité qui se fait remarquer, autant par sa configuration que par sa localisation.
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