Appartamento 4 locali 82 mq a Montreuil, vicino alla metro, ideale per primi acquirenti 479.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Ultimo piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Spese condominiali : 318 €/mese
- Prezzo : 479000 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento dal volume generoso, impeccabilmente situato a Montreuil, a pochi passi dalla metro Mairie de Montreuil, precisamente quattro minuti. Qui, nessun compromesso: la luce naturale entra ovunque grazie a una doppia esposizione Est-Ovest. Appena varcato la soglia, un'atmosfera rassicurante e dolce vi avvolge. È il genere di indirizzo dove tutto converge: dinamismo urbano, vera prossimità, tranquillità nascosta.
L'ingresso si apre su un vero e proprio spazio accogliente, veramente vasto. Sul retro, una cucina indipendente dove tutto è già a posto, con spazio attorno al tavolo per gustare una cena tardiva o un caffè condiviso. Accanto, il soggiorno doppio offre 30 mq per respirare, ricevere senza contare, o semplicemente rilassarsi in tutta tranquillità dopo il trambusto della giornata. Qui immagino volentieri alcune cene improvvisate, tra amici o in famiglia, senza mai mancare di spazio.
La distribuzione propone due camere distinte. Ogni stanza è stata pensata per preservare l'intimità e favorire il riposo. Il bagno assicura la routine quotidiana senza intoppi, la cabina armadio accoglie i vostri vestiti senza compromessi, e il WC indipendente preserva il comfort di tutti. Ovunque, soluzioni di stoccaggio intelligenti. L'insieme forma un equilibrio raro, favorevole a una vita ben organizzata.
Un box privato aggiunge un tocco di serenità, perfetto per chi tiene al proprio veicolo o desidera uno spazio aggiuntivo. La cantina nel seminterrato moltiplica le opzioni di stoccaggio. Le spese (318 € al mese) coprono tutto: riscaldamento, acqua fredda, acqua calda, manutenzione impeccabile delle aree comuni e degli spazi verdi dell'edificio.
- A pochi passi dalla metro, dai negozi, dalla vita pratica
- Condominio sano, rigoroso, nulla da segnalare sul piano legale
- Niente da rifare, potete semplicemente posare le valigie, è tutto pronto
- Spazio luminoso, zona giorno sapientemente allestita
- Tutta l'animazione del centro città, ma con la tranquillità in più
Questo immobile soddisfa tutte le esigenze di un acquirente attento a coniugare efficienza, comfort e qualità della vita. Le occasioni di questo calibro, che uniscono razionalità e dolcezza di vita, raramente rimangono sul mercato a lungo. Un investimento saggio, nel cuore di un quartiere vivace e molto richiesto. Sta a voi valutarne il valore.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo raro quattro locali, a due passi dalla metro Mairie de Montreuil. Trecentocinquanta metri, non uno di più, separano la vostra porta dal centro nevralgico del settore. Guadagnate così autonomia ogni giorno, in un ambiente professionale così come personale. Un quartiere vibrante, come gli imprenditori e i dirigenti che lo animano.
Qui, la luce scorre in ogni angolo. La doppia esposizione cattura efficacemente la luce naturale dal mattino fino alla sera. La disposizione è stata pensata per evitare qualsiasi perdita di spazio: potete semplicemente mettere giù le valigie, non c'è nulla da prevedere. Zero problemi di ristrutturazione. Un bel esempio di tranquillità mentale.
Il comfort si manifesta anche nei dettagli pratici. Un box riservato esclusivamente — più di un semplice parcheggio, un varco di sicurezza per la vostra mobilità. Le spese si mantengono a un livello ragionevole, ottimizzando l'equilibrio finanziario, sia come residenza principale che come investimento locativo. Il settore sta evolvendo, la zona guadagna valore ogni anno. Investire qui significa anticipare il futuro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
