Appartement 4 pièces 82 m² à Montreuil proche métro idéal primo-accédants 479000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 82 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Charges de copropriété : 318 €/mois
- Prix : 479000 €
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement aux volumes généreux, impeccablement situé à Montreuil, à deux pas du métro Mairie de Montreuil, à quatre minutes exactement. Ici, pas d’à-peu-près : la lumière naturelle s’invite partout grâce à une traversée Est-Ouest. Dès le seuil franchi, une atmosphère rassurante, douce, vous enveloppe. C’est le genre d’adresse où tout converge : dynamisme urbain, vraie proximité, tranquillité cachée.
L’entrée s’ouvre sur une pièce d’accueil véritablement vaste. Derrière, une cuisine indépendante où tout est déjà en place, avec de l’espace autour de la table pour savourer un dîner tardif ou un café partagé. À côté, le double séjour vous donne 30 m² pour respirer, recevoir sans compter, ou simplement vous délasser en toute quiétude après le tumulte de la journée. J’y imagine volontiers quelques dîners improvisés, entre amis ou en famille, sans jamais manquer de place.
La distribution propose deux chambres distinctes. Chaque pièce a été pensée pour préserver l’intimité et favoriser le repos. La salle de bain assure la routine quotidienne sans accroc, le dressing accueille vos tenues sans compromis, et le WC indépendant préserve le confort de chacun. Partout, des solutions de rangement intelligentes. L’ensemble forme un équilibre rare, propice à une vie bien organisée.
Un box privatif ajoute une touche de sérénité, parfait pour quiconque tient à son véhicule ou souhaite un espace supplémentaire. La cave en sous-sol multiplie les options de stockage. Les charges (318 € par mois) couvrent tout : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien irréprochable des communs et des espaces verdoyants du bâtiment.
- À quelques pas du métro, des commerces, de la vie pratique
- Copropriété saine, rigoureuse, rien à signaler côté juridique
- Rien à refaire, vous posez vos valises, c’est prêt
- Espace lumineux, pièce de vie astucieusement agencée
- Toute l’animation du centre-ville, mais avec la quiétude en bonus
Ce bien coche toutes les cases pour un acquéreur soucieux de conjuguer efficacité, confort et qualité de vie. Les occasions de ce calibre, qui marient rationalité et douceur de vivre, sont rarement sur le marché très longtemps. Un investissement judicieux, au cœur d’un quartier vivant et très demandé. À vous d’en prendre la mesure.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur ce quatre-pièces rare, à deux pas du métro Mairie de Montreuil. Trois cent cinquante mètres, pas un de plus, séparent votre porte du centre névralgique du secteur. Vous gagnez ainsi en autonomie chaque jour, dans un environnement professionnel comme personnel. Un quartier tonique, à l’image des entrepreneurs et cadres qui le font vivre.
Ici, la lumière balaie chaque recoin. La double orientation capte efficacement l’éclairage naturel du matin jusqu’au soir. L’agencement a été pensé pour éviter toute perte d’espace : vous posez vos valises, rien d’autre à prévoir. Zéro tracas de rénovation. Un bel exemple de tranquillité d’esprit.
Le confort s’invite jusque dans les détails pragmatiques. Un box strictement réservé — plus qu’un simple parking, un sas de sécurité pour votre mobilité. Les charges se maintiennent à un niveau raisonnable, ce qui optimise l’équilibre financier, tant en résidence principale qu’en investissement locatif. Le secteur évolue, la zone prend de la valeur chaque année. Investir ici, c'est anticiper demain.
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