Affitto T2 22 mq con ufficio al 4° piano a Parigi 19 a 802 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 802 €
- Prezzo al mq : 36,45 €/mq
Visita guidata
Parigi non dorme mai. Eppure, ci sono luoghi in cui il tumulto diventa un sussurro. A due passi dal bacino della Villette, questo appartamento di 22 mq situato al 4° piano di un edificio caratteristico incarna questo equilibrio raro. Qui, il fascino di un tempo flirta con il comfort di oggi.
Varcate la soglia. Sentirete immediatamente un'atmosfera unica, intima, rassicurante, quasi riservata. I materiali scelti prolungano questa impressione: ogni dettaglio sembra pensato per invitare al riposo, senza sacrificare l'autenticità né la funzionalità.
Analizziamo l'essenziale:
- A due minuti dalla stazione Laumière, guadagnerete tempo in ogni spostamento
- È stato integrato uno spazio ufficio, ideale per lavorare da casa in buone condizioni o semplicemente per organizzarsi
- Il soggiorno beneficia di una bella luminosità, perfetta per leggere, ricevere o semplicemente rilassarsi a fine giornata
- Bagno compatto, dotato di WC, progettato per non sacrificare la superficie abitabile
- Un sorprendente silenzio regna qui, anche mentre la città fruscia tutt'intorno
La disposizione non lascia nulla al caso. Lo spazio principale, inondato da una luce laterale, invita al relax.
Il corner ufficio separato si rivela prezioso, sia che siate professionisti liberi o lettori assidui. Molti dei nostri clienti oggi ricercano questo genere di flessibilità nella vita quotidiana.
Il bagno, dal canto suo, compila tutte le caselle della praticità moderna. Niente angoli inutili, ogni elemento è giustificato.
L'insieme sfrutta ogni metro quadrato per ottimizzare il vostro comfort senza trascurare l'aspetto accogliente.
Il quartiere, conviviale e vivace, è ricco di buone indirizzi: gastronomie, caffè, piccole botteghe, non manca nulla.
Scendete, il bacino della Villette vi aspetta. Una passeggiata attorno all'acqua, una terrazza con amici o una sessione di sport all'alba: tutto è a portata di mano.
Questo bene offre vantaggi concreti:
- Luce naturale onnipresente, grazie alla doppia esposizione
- Trasporti immediati, un vero lusso per chi ha molti appuntamenti
- Ritiro pacifico nonostante l'animazione urbana circostante
- Perfetto per investire: la domanda locativa esplode in questo settore
- La silhouette inimitabile di questo antico edificio con, in aggiunta, la qualità delle recenti ristrutturazioni
In sintesi, questo pied-à-terre unico promette una vita parigina senza compromessi.
Cogliete l'occasione di possedere un indirizzo desiderabile e duraturo in un arrondissement dove diventa raro trovare una simile armonia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal bacino della Villette, questo pied-à-terre di 22 mq rivela un ambiente particolarmente luminoso. Essere posizionati al 4° piano significa godere della luce naturale senza compromessi. Questa disposizione rara, associata a uno spazio ufficio distinto, consente un'organizzazione agile della vita quotidiana. Stai cercando un rendimento regolare? È la scelta preferita di lavoratori e studenti in cerca di tranquillità per lavorare da remoto o studiare senza essere disturbati. Parliamo di numeri: un affitto di 802 €, in una zona dove la domanda non cala mai, garantisce una redditività seria. Il dinamismo del quartiere, unito alla versatilità dell'appartamento, fa di questo immobile un sicuro alleato per qualsiasi strategia patrimoniale esigente. Godere del meglio di Parigi, mantenendo sotto controllo i propri rischi: qui, l'equazione acquisisce tutto il suo senso.
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