Location T2 22 m² avec bureau au 4ème étage à Paris 19 à 802 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 802 €
- Prix au m² : 36.45 €/m²
Visite guidée
Paris ne dort jamais. Pourtant, il existe des endroits où le tumulte devient murmure. À deux pas du bassin de la Villette, cet appartement de 22 m² perché au 4e étage d’un immeuble de caractère incarne cet équilibre rare. Ici, le cachet d’autrefois flirte avec le confort d’aujourd’hui.
Franchissez la porte. Vous ressentez immédiatement une tonalité unique, intime, rassurante, presque confidentielle. Les matériaux choisis prolongent cette impression : chaque détail semble pensé pour inviter au repos, sans sacrifier l’authenticité ni la fonctionnalité.
Penchons-nous sur l’essentiel :
- À deux minutes de la station Laumière, vous gagnez du temps sur chaque déplacement
- Un espace bureau a été intégré, idéal pour télétravailler dans de bonnes conditions ou simplement s’organiser
- La pièce de vie profite d’une belle clarté, parfaite pour bouquiner, recevoir ou simplement souffler en fin de journée
- Salle d’eau compacte, équipée de WC, pensée pour ne rien perdre de la surface habitable
- Un calme surprenant règne ici alors même que la ville bruisse tout autour
L’agencement ne laisse rien au hasard. L’espace principal, inondé par une lumière traversante, invite à la détente.
Le coin bureau séparé se révèle précieux, que vous soyez professionnel libéral ou lecteur assidu. Nombre de nos clients recherchent aujourd’hui ce genre de flexibilité au quotidien.
La salle d’eau, quant à elle, coche toutes les cases de la praticité moderne. Pas de recoins inutiles, chaque élément se justifie.
L’ensemble met à profit chaque mètre carré pour optimiser votre confort sans négliger le côté accueillant.
Le quartier, convivial et vivant, regorge de bonnes adresses : traiteurs, cafés, petites épiceries, rien ne manque.
Descendez, le bassin de la Villette vous attend. Une promenade autour de l’eau, une terrasse entre amis ou une séance de sport au lever du jour : tout est à portée de main.
Ce bien offre des avantages concrets :
- Lumière naturelle omniprésente, grâce à la double orientation
- Transports immédiats, un vrai luxe pour qui enchaîne les rendez-vous
- Retraite paisible malgré l’animation urbaine environnante
- Parfait pour investir : la demande locative explose sur ce secteur
- L’allure inimitable de cet immeuble ancien avec, en prime, la qualité des rénovations récentes
Pour résumer, ce pied-à-terre singulier promet une vie parisienne sans compromis.
Saisissez l’occasion de posséder une adresse désirable et pérenne dans un arrondissement où il devient rare de trouver pareille harmonie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du bassin de la Villette, ce pied-à-terre de 22 m² dévoile un environnement particulièrement lumineux. Être perché au 4ᵉ étage, c’est s’offrir la lumière du jour sans compromis. Cette disposition rare, associée à un espace bureau distinct, permet une organisation agile du quotidien. Vous cherchez un rendement régulier ? C’est le choix préféré des actifs et des étudiants en quête de calme pour télétravailler ou réviser sans être dérangés. Parlons chiffres : un loyer de 802 €, dans une zone où la demande ne faiblit jamais, garantit une rentabilité sérieuse. Le dynamisme du quartier, couplé à la versatilité de l’appartement, fait de ce bien un atout sûr pour toute stratégie patrimoniale exigeante. Profiter du meilleur de Paris, tout en maîtrisant ses risques : ici, l’équation prend tout son sens.
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