T2 30 mq con soppalco e giardino a Saint Denis a 900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Stufa a legna
- Giardino : Sì
- Mezzanine : Sì
- DPE Energia : D (250 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (50 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre perfettamente calibrato per la vita attiva o per gli studi superiori? Questo luogo di 30mq a Saint-Denis offre una respirazione, un equilibrio, un ancoraggio pratico dove tutto accelera. Già sulla soglia, è la luce a prendere la parola. I volumi si affermano nella loro semplicità, la chiarezza valorizza ogni angolo. Un soffio pacifico, controcorrente rispetto al tumulto urbano.
Il soggiorno impone la sua singolarità. La mezzanine, progettata ingegnosamente, invita a immaginare un angolo lettura, uno spazio notte o, perché no, un ufficio al riparo da sguardi indiscreti. Il camino promette serate accoglienti, punteggiate da calore autentico. Qui, ogni elemento è stato pensato per reinventare l'esperienza di un appartamento cittadino.
- Ambiente accogliente con mezzanine polivalente
- Fuoco del camino per riscaldare le lunghe serate
- Vasta cucina illuminata, pronta ad accompagnare i grandi come i piccoli pasti
- Enclave residenziale preservata, favorevole alla concentrazione o al relax
- Accesso facilitato all'Università di Saint-Denis, a meno di 7 minuti a piedi
Immaginatevi a preparare una cena tra amici in una cucina generosamente dimensionata, godendo della luce del mattino come di quella della sera. La camera, pensata come un rifugio, coniuga silenzio e comfort. Niente è lasciato al caso per garantire la vostra serenità notturna.
Un privilegio raro: un giardino privato vi attende in basso. Sogni di leggere all'aperto, condividere un caffè o improvisare un pranzo all'ombra? Qui, l'interno dialoga con l'esterno. Il quartiere, vivo e accessibile, offre tutte le comodità a pochi passi. Ad esempio, trovare una panetteria aperta lungo il cammino di ritorno diventa quasi un rituale.
Questo immobile a Saint-Denis supera la semplice funzionalità. È un'opportunità. Uno spazio da vivere, da riflettere, da investire — concepito per coloro che cercano di coniugare comfort, efficienza e arte del vivere. Niente è lasciato all'improvvisazione. Ogni dettaglio contribuisce a scrivere una nuova pagina, la vostra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sedurre da questo spazio abitativo di 30 mq inondato di luce, pensato completamente per l’efficienza e la dolcezza quotidiana. Immagina di ricevere i tuoi cari in un angolo verde, lontano dal trambusto, grazie al giardino privato accessibile dalla tua porta. Lo spazio non si limita ad essere funzionale: riserva una mezzanina modulabile, ideale per lavorare da casa o organizzare il tuo angolo lettura, e una stufa a legna che apporta un tocco di autenticità — un dettaglio che fa la differenza quando le serate si rinfrescano.
Situato a solo 7 minuti dall'Università di Saint-Denis, l'indirizzo si rivolge sia allo studente ambizioso che al giovane professionista in cerca di riposo dopo una giornata intensa. Qui, fondi calma, prossimità all'animazione cittadina e un potenziale innegabile.
L'investimento ammonta a 900 € mensili. A questo prezzo, la prospettiva di rendimento locativo in una zona in piena trasformazione non è una semplice promessa: è una scelta strategica per chi cerca un valore solido, sostenuto dalla dinamica di un quartiere in espansione. Questa proprietà spunta tutte le caselle di un'opportunità da cogliere, senza esitazioni.
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