T2 30 m² avec mezzanine et jardin à Saint Denis pour 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Poêle à bois
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (50 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parfaitement calibré pour la vie active ou les études supérieures ? Ce lieu de 30m² à Saint-Denis offre une respiration, un équilibre, un ancrage pratique là où tout s’accélère. Dès le pas de la porte, c’est la lumière qui prend la parole. Les volumes s’affirment tout en simplicité, la clarté met en valeur chaque recoin. Un souffle paisible, à contre-courant du tumulte urbain.
Le séjour impose sa singularité. La mezzanine, conçue ingénieusement, invite à imaginer un coin lecture, un espace nuit ou, pourquoi pas, un bureau à l’abri des regards. La cheminée, elle, promet des soirées douillettes, ponctuées de chaleur authentique. Ici, chaque élément a été pensé pour réinventer l’expérience d’un appartement citadin.
- Ambiance accueillante avec mezzanine polyvalente
- Feu de cheminée pour réchauffer les longues soirées
- Vaste cuisine baignée de lumière, prête à accompagner les grands comme les petits repas
- Enclave résidentielle préservée, propice à la concentration ou à la détente
- Accès facilité à l’Université de Saint-Denis, à moins de 7 minutes à pied
Imaginez-vous préparer un dîner entre amis dans une cuisine généreusement dimensionnée, en profitant de la lumière du matin comme du soir. La chambre, pensée comme un refuge, conjugue silence et confort. Rien n’est laissé au hasard pour garantir votre sérénité nocturne.
Un privilège rare : un jardin privé vous attend en contrebas. Vous rêvez de lire dehors, de partager un café, ou d’improviser un déjeuner à l’ombre ? Ici, l’intérieur dialogue avec l’extérieur. Le quartier, vivant et accessible, offre toutes les commodités à quelques pas.À titre d’exemple, trouver une boulangerie ouverte sur le chemin du retour devient presque rituel.
Ce bien à Saint-Denis dépasse la simple fonctionnalité. Il s’agit d’une opportunité. Un espace à vivre, à penser, à investir — conçu pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer confort, efficacité et art de vivre. Rien n’est laissé à l’improvisation. Chaque détail participe à écrire une nouvelle page, la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce lieu de vie de 30 m² baigné de lumière, entièrement pensé pour l’efficacité et la douceur au quotidien. Imaginez-vous recevoir vos proches dans un écrin végétal, loin du tumulte, grâce au jardin privatif accessible depuis votre porte. L’espace ne se contente pas d’être fonctionnel : il réserve une mezzanine modulable, idéale pour télétravailler ou organiser son coin lecture, et un poêle à bois apportant une touche d’authenticité — un détail qui change tout quand les soirées se rafraîchissent.
À seulement 7 minutes de l’Université de Saint-Denis, l’adresse s’adresse tout autant à l’étudiant ambitieux qu’au jeune actif en quête de repos après une journée intense. Ici, vous mariez calme, proximité de l’animation citadine, et potentiel indéniable.
L’investissement s’élève à 900 € mensuels. À ce tarif, la perspective de rendement locatif sur un secteur en pleine mutation n’est pas une simple promesse : c’est un choix stratégique pour ceux qui cherchent une valeur solide, portée par la dynamique d’un quartier en expansion. Ce bien coche toutes les cases d’une opportunité à saisir, sans hésiter.
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