Villa 7 locali 223 mq con garage e cortile a Rueil-Malmaison a 1.099.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di locali: 7
- Superficie abitabile totale: 223 mq
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 2
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Numero di posti auto: 2
- Prezzo dell'immobile: 1 099 000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una casa poco comune a Rueil-Malmaison. Qui lo spazio non manca: 223 mq, sette stanze, un terreno di gioco ideale per chi desidera modellare il proprio luogo di vita a propria immagine. Tutto è da ripensare, nulla è fissato. Immaginate fino a cinque camere, secondo le vostre esigenze o i vostri desideri del momento.
L'ingresso apre le danze: un atrio generoso, quasi teatrale, vi dà accesso a tutte le stanze principali. La luce circola liberamente e plasma l'atmosfera. Ci si sente subito a casa, sostenuti da questa chiarezza che rende ogni stanza più vivace. Due bagni e due toilettes semplificano la quotidianità: niente più attese al mattino, ognuno trova il proprio spazio.
Questa proprietà si distingue per diversi vantaggi:
- Un cortile protetto da sguardi, perfetto per un pranzo in famiglia al sole o una pausa caffè tra due riunioni
- Un garage che ospita comodamente due veicoli, perché oggi ci vuole spazio, anche per i propri spostamenti
- Un locale caldaia arricchito da una cantina: un tandem pratico per riporre tutto e mantenere il vostro vino alla giusta temperatura
- Una posizione privilegiata, a due passi dai negozi, dalla vita di quartiere, dalle fermate degli autobus e dal RER
- Un potenziale di trasformazione raro che apre un ventaglio di possibilità per reinventare ogni angolo a modo vostro
Il cortile si offre a voi come un'estensione naturale del soggiorno. Immaginateci una terrazza, una serra, o semplicemente un salotto all'aperto. Il vicinato rimane tranquillo, la strada poco trafficata. Ricaricarsi diventa facile, senza rinunciare alle comodità cittadine né alla vicinanza delle scuole e dei servizi.
Dal punto di vista energetico, la casa presenta un consumo attuale di 265 kWh/mq/anno. È l'occasione perconsiderare lavori di ottimizzazione della performance energetica e di controllo dei costi. Investire qui significa aggiungere una freccia al proprio arco patrimoniale e preparare il futuro con saggezza.
Questa proprietà a Rueil-Malmaison è rara. Unisce volumi impressionanti, possibilità di ristrutturazione XXL e un indirizzo ricercato. Cogliete questa opportunità unica: inventate la vostra casa su misura, a immagine delle vostre ambizioni e del vostro stile di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la rarità ha un indirizzo: questa generosa dimora di 223 mq si trova nel cuore di un quartiere vivace di Rueil-Malmaison. Immaginate uno spazio che si plasma al vostro ritmo, grazie a 7 stanze modulabili. Creare quattro camere di eleganza o portare fino a cinque, sta a voi decidere, mano sulla porta.
Il principale punto di forza? Un giardino discreto tutto per voi, dove gustare la vostra mattina o ricevere qualche amico. Un garage completa il tutto: qui, ogni dettaglio libera la mente dalle costrizioni urbane. Il settore brilla, i negozi prosperano, la vita locale è in pieno svolgimento. Un investimento locativo solido, ambito anno dopo anno. Difficile puntare più in alto: la domanda di affitto non cala, sostenuta dalla reputazione del quartiere e dalla qualità della vita che promette.
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