Maison 7 pièces 223 m² avec garage et cour à Rueil-Malmaison à 1 099 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 7
- Surface habitable totale: 223 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Nombre de parkings: 2
- Prix du bien: 1 099 000 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison peu commune à Rueil-Malmaison. Ici, l’espace ne manque pas : 223 m², sept pièces, un terrain de jeu idéal pour ceux qui veulent façonner leur lieu de vie à leur image. Tout est à repenser, rien n’est figé. Imaginez jusqu'à cinq chambres, selon vos envies ou vos besoins du moment.
L’entrée ouvre le bal : un hall généreux, presque théâtral, vous donne accès à toutes les pièces principales. La lumière circule librement et façonne l’ambiance. On se sent tout de suite chez soi, porté par cette clarté qui rend chaque pièce plus vivante. Deux salles de bains et deux toilettes facilitent le quotidien : plus de files d’attente matinales, chacun y trouve son compte.
Ce bien tire son épingle du jeu par plusieurs atouts :
- Une cour à l’abri des regards, parfaite pour un déjeuner en famille au soleil ou une pause café entre deux réunions
- Un garage qui accueille sans peine deux véhicules, car aujourd’hui, il faut de l’espace, même pour ses déplacements
- Un local chaudière agrémenté d’une cave : un tandem pratique pour tout stocker et garder votre vin à température
- Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la vie de quartier, des arrêts de bus et du RER
- Un potentiel de transformation rare qui ouvre le champ des possibles pour réinventer chaque recoin à votre façon
La cour s’offre à vous comme une extension naturelle du séjour. Imaginez-y une terrasse, une serre, ou tout simplement un salon à ciel ouvert. Le voisinage reste paisible, la rue peu passante. Se ressourcer devient facile, sans renoncer aux commodités citadines ni à la proximité des écoles et services.
Côté énergie, la maison affiche une consommation actuelle de 265 kWh/m²/an. C’est l’occasion d’envisager des travaux pour optimiser la performance énergétique et maîtriser les coûts. Investir ici, c’est ajouter une corde à son arc patrimonial et préparer l’avenir avec discernement.
Ce bien à Rueil-Malmaison est rare. Il marie volumes impressionnants, possibilités de rénovation XXL et une adresse recherchée. Saisissez cette chance singulière : inventez votre maison sur-mesure, à l’image de vos ambitions et de votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, la rareté a une adresse : cette demeure généreuse de 223 m² se niche au cœur d’un quartier vivant de Rueil-Malmaison. Imaginez un espace qui se façonne à votre rythme, grâce à 7 pièces modulables. Créer quatre chambres d’élégance ou pousser jusqu’à cinq, c’est à vous de décider, main sur la porte.
L’atout majeur ? Un jardin discret rien qu’à vous, où savourer votre matinée ou recevoir quelques proches. Un garage complète l’ensemble : ici, chaque détail libère l’esprit des contraintes urbaines. Le secteur rayonne, les commerces prospèrent, la vie locale bat son plein. Un placement locatif solide, prisé année après année. Difficile de viser plus juste : la demande locative ne faiblit pas, portée par la réputation du quartier et la qualité de vie qu’il promet.
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