Appartamento familiare di 213 mq al 2° piano a Parigi 17 con potenziale creazione di 3° camera a 2.400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile : 213 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Varcate la soglia di questo appartamento straordinario. Qui, ogni angolo racconta una storia di convivialità e raffinatezza. Scoprirete uno spazio di 212,92 mq, situato al 2° piano di un edificio post-haussmanniano che si distingue per il suo aspetto unico.
La galleria d'ingresso, sia maestosa che accogliente, definisce l'atmosfera già al primo sguardo. Si avverte immediatamente quella rara sensazione di “casa”.
Alla sinistra, una generosa sala da pranzo di 32 mq si presta a tutte le vostre esigenze: cene familiari vivaci, momenti selezionati tra amici o attimi intimi attorno a un grande tavolo. A due passi, il soggiorno di 47 mq, prolungato da un camino straordinario, invita senza indugi al relax e a conversazioni che si prolungano.
Alla destra, una prima camera spaziosa (29 mq), dedicata al vero riposo. Più lontano, una seconda camera, di 23 mq, dispone di un proprio bagno attiguo. L'intimità di ciascuno rimane preservata. Questi spazi promettono comfort e serenità a tutti i membri della vostra famiglia.
Lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione: la cucina attuale può trasformarsi perfettamente. Immaginate qui una terza camera accompagnata da un bagno, modulando l'appartamento in base ai vostri progetti di vita o necessità di accoglienza.
- Indirizzo ricercato nel cuore di Plaine-Monceau, a due passi da boutique di prestigio
- Accesso sicuro ai mezzi pubblici, diverse fermate raggiungibili in meno di dieci minuti
- Splendido fascino preservato: camini autentici, pavimenti d'epoca e altezza sotto soffitto vertiginosa – 4 metri
- Ampia cantina di 5 mq, ideale per riporre sci, vini, souvenir o documenti ingombranti
- Uso misto possibile, pratico per una professione liberale o uno studio a casa
Questo indirizzo coniuga perfettamente spirito urbano e discrezione: la strada, poco trafficata, garantisce una tranquillità preziosa. Le parti comuni, curate con attenzione, richiamano l’eleganza senza tempo di Parigi.
Tutto è a portata di mano: i trasporti, i negozi, la vita culturale. L'equilibrio tra dinamismo e pace interiore diventa realtà.
Questo bene unico deriva da una sottile divisione di un ampio appartamento di 360 mq. Un'occasione rara per chi desidera scrivere una nuova pagina in un luogo di prestigio.
Una vera scoperta, per coloro che aspirano all'eccellenza senza sacrificare la convivialità. Contattateci per proiettarvi in questo indirizzo d'eccezione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere molto ricercato di Plaine-Monceau, questo appartamento di 212,92 mq vi tende le braccia al secondo piano. L'orientamento Sud-Est inonda tutte le stanze di una luce naturale dolce e continua. Difficile essere più accoglienti per ricevere o lavorare. Il volume della ricezione colpisce immediatamente: un bel spazio, propizio per i vostri momenti in famiglia o per svolgere serenamente un'attività professionale.
Esempi? Ritroviamo questi celebri ornamenti d'epoca, come i camini in marmo che puntualizzano ogni stanza, o le modanature che abbelliscono con eleganza i soffitti. Un dettaglio estetico che fa tutta la differenza, una firma. L'immobile offre anche il margine necessario per modellare una terza camera secondo le vostre esigenze, il che rappresenta un vero vantaggio in un mercato così teso.
Qui, ogni dettaglio conta. I negozi del quartiere rendono la vita quotidiana più semplice. Le connessioni con l'intero rete di trasporti si aggiungono alla fluidità degli spostamenti. Un investimento che si dimostra saggio, soprattutto in questo elegante edificio, concepito per coloro che vogliono coniugare arte del vivere, valore patrimoniale e praticità quotidiana.
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