Appartement familial 213 m² au 2ème étage Paris 17 avec potentiel de création de 3ème chambre à 2400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 213 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement hors du commun. Ici, chaque recoin raconte une histoire de convivialité et de raffinement. Vous découvrirez un espace de 212,92 m², perché au 2ème étage d’un immeuble post-haussmannien qui en impose par son allure unique.
La galerie d’entrée, à la fois majestueuse et chaleureuse, plante le décor dès le premier regard. Vous ressentez instantanément ce sentiment rare de “chez soi”.
Sur la gauche, une salle à manger généreuse de 32 m² s’offre à toutes vos envies : dîners familiaux en effervescence, moments choisis entre amis ou instants feutrés autour d’une grande table. À deux pas, le salon de 47 m², prolongé par une cheminée remarquable, invite sans détour à la détente et aux conversations qui s’éternisent.
Sur la droite, une première chambre vaste (29 m²), dédiée au repos véritable. Plus loin, une seconde chambre, 23 m², dispose de sa propre salle de bains attenante. L’intimité de chacun reste préservée. Ces espaces promettent confort et sérénité à tous les membres de votre famille.
Laissez libre cours à votre imagination : la cuisine actuelle peut parfaitement se métamorphoser. Imaginez ici une troisième chambre assortie d’une salle d’eau, modulant l’appartement selon vos projets de vie ou besoins d’accueil.
- Adresse recherchée au cœur de Plaine-Monceau, à deux pas des boutiques de renom
- Accès sûr aux transports en commun, plusieurs stations accessibles en moins de dix minutes
- Sublime cachet préservé : cheminées authentiques, parquets anciens et hauteur sous plafond vertigineuse – 4 mètres
- Large cave de 5 m², idéale pour ranger skis, vins, souvenirs ou dossiers volumineux
- Usage mixte possible, pratique pour une profession libérale ou une étude à domicile
L’adresse conjugue parfaitement esprit citadin et discrétion : la rue, peu fréquentée, vous garantit une tranquillité précieuse. Les parties communes, soigneusement entretenues, rappellent l’élégance intemporelle de Paris.
Tout se joue à portée de main : les transports, les commerces, la vie culturelle. L’équilibre entre dynamisme et paix intérieure devient réalité.
Ce bien singulier résulte d’une division subtile d’un vaste appartement de 360 m². Une occasion rare pour qui souhaite écrire une nouvelle page dans un lieu de prestige.
Une véritable découverte, pour celles et ceux qui aspirent à l’excellence sans sacrifier la convivialité. Contactez-moi pour vous projeter dans cette adresse d’exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier très recherché de Plaine-Monceau, cet appartement de 212,92 m² vous tend les bras au deuxième étage. L’orientation Sud-Est baigne l’ensemble de pièces d’une lumière naturelle douce et continue. Difficile de faire plus agréable pour recevoir ou travailler. Le volume de la réception séduit d’emblée : bel espace, propice à vos moments en famille ou à l’exercice en toute sérénité d’une activité libérale.
Des exemples ? On retrouve ces célèbres ornements d’époque, comme les manteaux en marbre qui ponctuent chaque pièce, ou les moulures qui habillent avec élégance les plafonds. Un détail esthétique qui fait toute la différence, une signature. Le bien offre également la marge nécessaire pour modeler une troisième chambre selon vos besoins, ce qui reste un véritable atout sur un marché aussi tendu.
Ici, chaque détail compte. Les commerces du quartier rendent le quotidien plus simple. Les connexions avec l’ensemble du réseau de transports s’ajoutent à la fluidité des déplacements. Un investissement qui se montre judicieux, surtout dans cet immeuble élégant, conçu pour ceux qui veulent concilier art de vivre, valeur patrimoniale et praticité du quotidien.
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