Appartement 3 pièces 70m² hypercentre Saint Germain en Laye avec vue jardin 1850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Cave : Présente
- Cheminée : Présente
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Situé en plein cœur de Saint Germain en Laye, cet appartement de 3 pièces et 70 m² vous offre une opportunité rare dans un cadre de vie prisé. À seulement une minute de la place du marché et à cinq minutes du RER, cet espace a été entièrement repensé en 2020 par un architecte de talent qui a su marier le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Laissez-vous séduire par les atouts uniques de ce bien:
- Un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée et poutres apparentes
- Deux chambres avec dressing pour un maximum de confort
- Rénovation complète du système électrique et des fenêtres en double vitrage
- Salle de bain moderne et fonctionnelle
- Cave intégrée, idéale pour du rangement supplémentaire
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La grande pièce de vie, baignée de lumière, crée un espace accueillant où convivialité et détente se conjuguent harmonieusement. Les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche d'authenticité, faisant de cet espace le cœur battant de votre quotidien. Chaque matin, le parfum du café se mêlera à la douceur des rayons du soleil qui inondent le séjour.
Les deux chambres, judicieusement agencées, sont des refuges de sérénité, offrant intimité et bien-être à chacun. Leur configuration permet d'y aménager facilement des rangements grâce aux dressings intégrés. Ce bien se distingue non seulement par son agencement raffiné, mais aussi par des caractéristiques techniques remarquables telles que l'isolation phonique et les parties communes récemment rénovées, garantissant une qualité de vie optimale.
Profitez également d'un environnement très calme, offrant une vue dégagée sur un jardin, parfait pour des moments de tranquillité. À seulement quelques pas, vous découvrirez les commerces de proximité et la vie animée du centre-ville. Ce bien, unique par son charme et sa rénovation, est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la ville et du confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 70 m², avec son ambiance chaleureuse grâce à ses cheminées et poutres apparentes, a été intégralement rénové pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Situé en hypercentre à proximité immédiate des commodités et du RER, il offre une vue dégagée sur un jardin, apportant une tranquillité précieuse dans un cadre animé. Avec un potentiel locatif attrayant, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché dynamique de Saint-Germain-en-Laye.
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