Casa ristrutturata 5 locali 105 mq a Villiers-sur-Marne con giardino e terrazza a 510.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 105 mq
- Superficie terreno : 385 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2012
- DPE Energia : 127 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti una vera opportunità a Villiers-sur-Marne: una casa di 5 stanze dove i codici dell’autenticità si mescolano con il comfort di oggi. Ecco un luogo che non lascia indifferenti. L’edificio, erede dell'epoca d'oro degli anni '30, ha saputo rinnovarsi durante la sua estensione nel 2012. Atmosfera accogliente, materiali nobili, nessun passo falso è stato commesso. Appena varcato la soglia, il tono è impostato.
All'interno, si entra direttamente in un soggiorno straordinario. La luce naturale entra generosamente grazie a una grande porta finestra, che si affaccia su una terrazza in legno che conduce direttamente al giardino. Immaginate le fine delle giornate invernali vicino al camino, oppure una colazione estiva all'aperto. Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato per il piacere dei buongustai e degli incontri informali, che si tratti di una cena di famiglia o di un pranzo tra amici.
- Superficie confortevole di 105 mq per muoversi agevolmente
- Tre camere da letto veri rifugi, due delle quali sono dotate di balcone
- Un bagno contemporaneo e un servizio separato per ottimizzare i ritmi di tutti
- Un giardino pianeggiante, avvolto nel verde, protetto da sguardi
- Un seminterrato funzionale con armadio, lavanderia e laboratorio
Il piano superiore rivela la zona notte, pensata per l’intimità e la serenità. Tre oasi di riposo, ma anche uno spazio ufficio che si adatta con flessibilità al lavoro da casa, una pratica diventata essenziale. Un armadio separato aggiunge un vero valore per chi ama l’ordine o vuole anticipare le mattinate frenetiche. Qui, ogni dettaglio conta.
Il seminterrato arredato ha più di un trucco nel sacco: astuto per riporre, fare bricolage o immagazzinare senza sforzo. Per quanto riguarda l'esterno, il giardino offre due terrazze, di cui una coperta, perfette per grandi tavolate o semplicemente per godere della tranquillità di un orto ben curato. Le serate estive acquistano qui un sapore del tutto diverso.
Un’altra freccia al proprio arco di questo indirizzo è un garage automatizzato e spazi annesse che evitano qualsiasi perdita di tempo quotidiana. L’ambiente, tranquillo e ricercato, garantisce serenità e praticità. Per i vostri bambini, le scuole sono vicine; per le vostre spese, nessun giro di troppo; la stazione e il Bois Saint Martin, invece, sono a due passi, ideali per una corsa mattutina o una passeggiata all’ombra degli alberi secolari.
Perché questa casa è diversa dalle altre? Ecco cosa la distingue:
- Ristrutturazione riuscita che unisce carattere antico e finiture moderne
- Servizi e spazi verdi accessibili a piedi
- Cocoon verde senza vicini invadenti
- Volumi pensati per la vita familiare, o per ricevere con semplicità
- Soluzioni di archiviazione razionali, dal seminterrato alla soffitta
Questa è un'opportunità rara. Qui, la vita quotidiana si accorda con raffinatezza e praticità. Proiettate la vostra storia in questa casa, dove ogni stanza ispira già i prossimi ricordi da scrivere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora sapientemente ripensata vi immerge nell'atmosfera unica degli anni '30. Qui, ogni dettaglio riflette un equilibrio sottile tra storia e modernità. Appena varcato la soglia, percepite quel fascino raro che è difficile trovare a pochi battiti dalla stazione o dal vasto Bois Saint Martin. Partire a piedi a respirare aria fresca, raccogliere qualche castagna all'angolo di un sentiero, tutto è a portata di mano, senza compromessi sul vostro ritmo di vita attivo.
Il giardino, senza vis-à-vis e avvolto da alberi maturi, garantisce un'intimità lussuosa. Immagino già le vostre domeniche all'ombra, un libro in mano, lontano da occhi indiscreti e grattacapi urbani. All'interno, la luce regna in ogni stagione: stanze di ricevimento inondate di chiarezza, cucina all'avanguardia pensata per condividere veri momenti o improvvisare una cena conviviale.
Che consideriate questo luogo come la vostra residenza principale o come un investimento sicuro, l'indirizzo attrae. Una strada tranquilla, un vicinato discreto, tutto invita alla serenità e ispira fiducia. Questa posizione strategica rende la redditività locativa tangibile. Gli esempi di questo tipo di casa ricercata non mancano; qui potrete capitalizzare sulla stabilità e sull'apprezzamento a lungo termine, offrendo ai vostri cari un ambiente raro dove è indiscutibilmente bello vivere.
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