Maison 5 pièces 105 m² rénovée à Villiers-sur-Marne avec jardin et terrasse à 510 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 105 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de rénovation : 2012
- DPE Énergie : 127 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une véritable opportunité à Villiers-sur-Marne : une maison de 5 pièces où les codes de l’authentique flirtent avec le confort d’aujourd’hui. Voici un lieu qui ne laisse pas indifférent. La bâtisse, héritière de la belle époque 1930, a su faire peau neuve lors de son extension en 2012. Ambiance accueillante, matériaux nobles, aucun faux-pas n’a été commis. Dès le seuil franchi, le ton est donné.
À l’intérieur, vous entrez directement dans une pièce de vie remarquable. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une large baie vitrée, donnant sur une terrasse de bois qui, elle, file tout droit vers le jardin. Imaginez des fins de journée d’hiver près du poêle à bois, ou bien un petit-déjeuner d’été à l’extérieur. Côté cuisine, tout a été pensé pour le plaisir des gourmets et des rassemblements informels, qu’il s’agisse d’un dîner de famille ou d’un déjeuner entre amis.
- Surface confortable de 105 m² pour circuler aisément
- Trois chambres véritables refuges, dont deux prolongées par leur balcon
- Une salle de bains contemporaine et une salle d’eau distincte pour optimiser les rythmes de chacun
- Un jardin plat, enveloppé de verdure, à l’abri des regards
- Un sous-sol fonctionnel abritant dressing, buanderie et atelier
L’étage dévoile la zone nuit, pensée pour l’intimité et la sérénité. Trois havres de repos, mais aussi un espace bureau qui s’adapte avec souplesse au télétravail, pratique devenue essentielle. Un dressing séparé ajoute un vrai plus pour ceux qui aiment l’ordre ou veulent anticiper les matins pressés. Ici, chaque détail compte.
Le sous-sol aménagé a plus d’un tour dans son sac : astucieux pour ranger, bricoler ou stocker sans effort. Côté extérieur, le jardin offre deux terrasses, dont une abritée, parfaites pour les grandes tablées ou simplement savourer la quiétude d’un potager bien entretenu. Les soirées d’été prennent ici une toute autre saveur.
Autre corde à l’arc de cette adresse, un garage motorisé et des espaces annexes qui évitent toute perte de temps au quotidien. L’environnement, calme et recherché, garantit sérénité et praticité. Pour vos enfants, les écoles sont proches ; pour vos courses, pas de détour ; la gare et le Bois Saint Martin, quant à eux, sont à deux pas, idéals pour un jogging matinal ou une balade à l’ombre des arbres centenaires.
Pourquoi cette maison est-elle différente de toutes les autres ? Voici ce qui la distingue :
- Rénovation aboutie mariant caractère ancien et finitions actuelles
- Commodités et espaces verts accessibles à pied
- Cocoon verdoyant sans voisins indiscrets
- Volumes pensés pour la vie de famille, ou recevoir en toute simplicité
- Solutions de rangement rationnelles, du sous-sol au grenier
L’occasion est rare. Ici, la vie quotidienne s’accorde avec raffinement et praticité. Projetez votre histoire dans cette maison, là où chaque pièce inspire déjà les prochains souvenirs à écrire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure soigneusement repensée vous plonge dans l’atmosphère unique des années 1930. Ici, chaque détail reflète un équilibre subtil entre histoire et modernité. À peine franchi le seuil, vous sentez ce cachet rare qu’il est difficile de trouver à quelques battements de la gare ou du vaste Bois Saint Martin. Partir à pied humer l’air frais, ramasser quelques châtaignes au détour d’un sentier, tout est à portée de main, sans compromis sur votre rythme de vie actif.
Le jardin, sans vis-à-vis et enveloppé d’arbres matures, garantit une intimité luxueuse. J’imagine déjà vos dimanches à l’ombre, un livre à la main, loin des regards et des tracas urbains. À l'intérieur, la lumière règne en toute saison : pièces de réception baignées de clarté, cuisine dernier cri pensée pour partager de vrais moments ou improviser un dîner convivial.
Que vous envisagiez ce lieu comme votre résidence principale ou comme un investissement sûr, l’adresse attire. Une rue paisible, un voisinage discret, tout invite à la sérénité et inspire la confiance. Ce positionnement stratégique rend la rentabilité locative tangible. Les exemples de ce type de maison recherchée ne manquent pas ; ici, vous pourrez capitaliser sur la stabilité et la valorisation à long terme tout en offrant à vos proches un environnement rare où il fait indéniablement bon vivre.
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