Vente appartement 80 m² 3 pièces lumineux avec loggia à VANVES pour 430000 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 430000 €
- Prix au m² : 5375 €/m²
Visita guidata
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail a été pensé intelligemment ? Découvrons ensemble cet appartement de 80 m² niché dans le centre de VANVES. Passé le seuil, il règne ici une impression d’équilibre et d’ordre. Les nombreux rangements intégrés tombent sous le sens : tout trouve sa place, rien ne déborde. La praticité devient un art de vivre au quotidien.
Le séjour baigné de lumière s’impose immédiatement comme l’espace central. Deux orientations jouent avec le soleil du matin au soir. Imaginez-vous, le temps d’un espresso ou d’un appel, profitant de la loggia de 6 m², en surplomb du quartier. La pièce voisine : une cuisine aménagée conçue pour celles et ceux qui aiment expérimenter, recevoir ou tout simplement partager un repas en toute simplicité.
- Accès à la loggia aussi bien par le salon que par les chambres
- Deux vastes chambres, chacune équipée d’un dressing discret et efficace
- Grande salle de bains pensée pour le rythme intense comme pour les instants de calme, avec WC séparés
- Dernier niveau – sérénité, hauteur, aucun passage au-dessus
- Option parking disponible, pour ceux qui ne laissent rien au hasard
Dans les chambres, rien n’a été laissé au hasard. Les ouvertures sur la loggia prolongent la sensation d’évasion. Le matin, vous ouvrez la fenêtre sur l’extérieur, sans sortir de chez vous. La salle de bains, soigneusement adaptée, invite à ralentir et à faire une pause. Les WC, séparés, simplifient la vie quotidienne de toute la famille.
L’adresse n’a rien d’anonyme : à cinq minutes à pied, le métro ligne 13 vous connecte à Paris en un éclair. Autour, la vie bouillonne : commerces recherchés, bonnes tables confidentielles, et respirations vertes à portée de main. C’est un point d’ancrage idéal, que vous soyez entrepreneur en quête d’efficacité ou famille désireuse d’équilibre.
Retenons l’essentiel :
- Volumes lumineux, organisation fluide des espaces
- Loggia accessible depuis plusieurs pièces, pour un quotidien dedans-dehors
- Dernier étage, loin de l’agitation
- Transports à pied, confort immédiat
- Parking en complément, si besoin
Les biens de ce standing, dans cet emplacement, sont rares sur le marché. Passez le pas : faites de cet appartement le théâtre de vos prochains moments forts.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A seulement cinq minutes à pied du métro ligne 13, ce logement de 80 m² offre une abondance de lumière naturelle. La double orientation éclaire chaque pièce dès le matin. Le salon conduit vers une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou un moment de calme après une journée chargée. Deux chambres généreuses avec rangements — ici, chaque centimètre compte — facilitent la vie au quotidien. Dressings intégrés : fini les compromis. Le quartier, résolument dynamique, attire les portefeuilles avisés et prévoyants. Les investisseurs apprécieront la possibilité de mettre la main sur un stationnement en option : une valeur ajoutée non négligeable à Paris, et un argument fort pour séduire les locataires exigeants.
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