Vente appartement 80 m² 3 pièces lumineux avec loggia à VANVES pour 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 430000 €
- Prix au m² : 5375 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail a été pensé intelligemment ? Découvrons ensemble cet appartement de 80 m² niché dans le centre de VANVES. Passé le seuil, il règne ici une impression d’équilibre et d’ordre. Les nombreux rangements intégrés tombent sous le sens : tout trouve sa place, rien ne déborde. La praticité devient un art de vivre au quotidien.
Le séjour baigné de lumière s’impose immédiatement comme l’espace central. Deux orientations jouent avec le soleil du matin au soir. Imaginez-vous, le temps d’un espresso ou d’un appel, profitant de la loggia de 6 m², en surplomb du quartier. La pièce voisine : une cuisine aménagée conçue pour celles et ceux qui aiment expérimenter, recevoir ou tout simplement partager un repas en toute simplicité.
- Accès à la loggia aussi bien par le salon que par les chambres
- Deux vastes chambres, chacune équipée d’un dressing discret et efficace
- Grande salle de bains pensée pour le rythme intense comme pour les instants de calme, avec WC séparés
- Dernier niveau – sérénité, hauteur, aucun passage au-dessus
- Option parking disponible, pour ceux qui ne laissent rien au hasard
Dans les chambres, rien n’a été laissé au hasard. Les ouvertures sur la loggia prolongent la sensation d’évasion. Le matin, vous ouvrez la fenêtre sur l’extérieur, sans sortir de chez vous. La salle de bains, soigneusement adaptée, invite à ralentir et à faire une pause. Les WC, séparés, simplifient la vie quotidienne de toute la famille.
L’adresse n’a rien d’anonyme : à cinq minutes à pied, le métro ligne 13 vous connecte à Paris en un éclair. Autour, la vie bouillonne : commerces recherchés, bonnes tables confidentielles, et respirations vertes à portée de main. C’est un point d’ancrage idéal, que vous soyez entrepreneur en quête d’efficacité ou famille désireuse d’équilibre.
Retenons l’essentiel :
- Volumes lumineux, organisation fluide des espaces
- Loggia accessible depuis plusieurs pièces, pour un quotidien dedans-dehors
- Dernier étage, loin de l’agitation
- Transports à pied, confort immédiat
- Parking en complément, si besoin
Les biens de ce standing, dans cet emplacement, sont rares sur le marché. Passez le pas : faites de cet appartement le théâtre de vos prochains moments forts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A seulement cinq minutes à pied du métro ligne 13, ce logement de 80 m² offre une abondance de lumière naturelle. La double orientation éclaire chaque pièce dès le matin. Le salon conduit vers une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou un moment de calme après une journée chargée. Deux chambres généreuses avec rangements — ici, chaque centimètre compte — facilitent la vie au quotidien. Dressings intégrés : fini les compromis. Le quartier, résolument dynamique, attire les portefeuilles avisés et prévoyants. Les investisseurs apprécieront la possibilité de mettre la main sur un stationnement en option : une valeur ajoutée non négligeable à Paris, et un argument fort pour séduire les locataires exigeants.
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