Casa ristrutturata di 125 mq divisa in 3 unità a L'Hay les Roses a 489.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 125 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero delle camere: 5
- Numero di WC: 3
- Superficie terreno: 180 mq
- Numero di unità abitative indipendenti: 3
- Stato generale: Ristrutturata
- Prezzo attuale: 489000 €
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Visualizzate una casa reinventata, radicata nel centro di L’Haÿ-les-Roses. Qui, tutto respira l’equilibrio tra discrezione ed efficienza. Questo scrigno è destinato sia all'investitore esigente che al privato in cerca di serenità. Appena oltre la soglia, un ingresso accogliente invita a esplorare un insieme armonioso, distribuito su tre unità indipendenti. L’organizzazione degli spazi si adatta a ogni stile di vita, senza mai sacrificare la tranquillità.
Primo fermo: un appartamento di tre stanze, generoso nelle sue proporzioni e baciato da una luce abbondante. Grazie alle sue molteplici esposizioni, ogni angolo di questo alloggio rimane vivo in ogni momento della giornata. Immaginate momenti condivisi in una cucina intelligentemente attrezzata, ideale per accogliere la famiglia o improvvisare un pasto tra amici. Qui, la convivialità non è mai un caso.
- Superficie globale di 125 mq, progettata per massimizzare ogni metro quadrato
- Cortile posteriore discreto, ideale per il relax o la lettura all’aperto
- Due alloggi affittati di tipo tre stanze: entrate istantanee, visibilità chiara sin dall'acquisto
- Monolocale indipendente: perfetto per ospitare uno studente, un nuovo lavoratore o un familiare in cerca di autonomia
- Un'atmosfera serena, lontana dal trambusto, senza rinunciare al comfort della città
Il piano superiore rivela un secondo appartamento di tre stanze, luminoso e minuziosamente ristrutturato. Qui ogni dettaglio fluttua tra utilità e raffinatezza. Uno spazio bagno contemporaneo, disposizione astuta, nessun angolo è stato lasciato al caso. L'insieme è stato ripensato affinché l’estetica si accordi, senza sforzo, con il senso pratico. Qui, ogni giorno inizia nella dolcezza.
Il monolocale completa questo quadro. Propone un’atmosfera accogliente, ideale per accogliere nuovi residenti desiderosi di combinare autonomia e comfort. Questa suddivisione ottimizza il rendimento locativo preservando l’intimità di ciascuno. Il cortile esterno, raro in città, si apre su un rifugio che prolunga le giornate nel silenzio. Il quartiere, a sua volta, intreccia legami tra verde e dinamismo urbano. Per chi cerca un nido senza lasciare la città, è un indirizzo di scelta.
Oggi, è molto più della disposizione a attrarre. Difficile ignorare questi punti di forza a valore aggiunto:
- A pochi passi dal centro animato di L’Haÿ-les-Roses
- Tutti gli essenziali a portata di mano: negozi, istituti scolastici, trasporti
- Un settore apprezzato per la sua discrezione e vitalità locale
- Rendimento locativo solido grazie alla posizione e agli alloggi già occupati
- Rara opportunità di investire in una casa composta da tre appartamenti distinti
Con i suoi 125 mq idealmente sfruttati, questa proprietà su L’Haÿ-les-Roses si distingue sul mercato. Cercate un indirizzo che combini rendimento locativo, valori patrimoniali e qualità della vita? Qui, tutto si unisce. L’agitazione del centro città non è mai lontana, eppure è la serenità a prevalere. Un bene d’eccezione, dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un luogo che genera reddito fin dal primo giorno. Questa casa, trasformata con cura, presenta quasi 125 mq ingegnosamente distribuiti. Tre appartamenti distinti coesistono - due di essi già occupati da inquilini che garantiscono un flusso di reddito regolare. Investite, il denaro lavora immediatamente per voi.
Nel pieno centro di L’HAY LES ROSES, offrite ai vostri occupanti un indirizzo tranquillo, eppure tutto è raggiungibile a piedi. Il mercato, le scuole, i negozi: tutto è a portata di mano, senza compromettere la tranquillità. È raro.
L'esterno riserva anche la sua sorpresa. Un cortile preservato, al riparo dal trambusto, invita a gustare momenti di calma inaspettati, nel cuore della città.
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