Maison 125 m² rénovée divisée en 3 logements à L HAY LES ROSES 489000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 125 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de WC: 3
- Surface terrain: 180 m²
- Nombre de logements indépendants: 3
- État général: Rénovée
- Prix actuel: 489000 €
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Visualisez une maison réinventée, enracinée dans le centre de L’Haÿ-les-Roses. Ici, tout respire l’équilibre entre discrétion et efficacité. Cet écrin s’adresse aussi bien à l’investisseur exigeant qu’au particulier en quête de sérénité. À peine passé le seuil, un hall accueillant vous invite à explorer un ensemble harmonieux, réparti sur trois unités indépendantes. L’organisation des espaces s’adapte à chaque mode de vie, sans jamais sacrifier la tranquillité.
Premier arrêt : un appartement de trois pièces, généreux dans ses proportions et baigné par une lumière abondante. Grâce à ses orientations multiples, chaque coin de ce logement reste vivant à toute heure de la journée. Imaginez des moments partagés dans une cuisine intelligemment équipée, idéale pour accueillir la famille ou improviser un repas entre amis. Ici, la convivialité n’est jamais un hasard.
- Surface globale de 125 m², agencée pour maximiser chaque mètre carré
- Cour arrière discrète, propice à la détente ou à la lecture en plein air
- Deux logements loués de type trois pièces : revenus instantanés, visibilité claire dès l’acquisition
- Studio indépendant : parfait pour loger un étudiant, un nouvel actif ou un membre de la famille en recherche d’autonomie
- Une atmosphère sereine, loin de l’agitation, sans abandonner le confort de la ville
L’étage supérieur révèle un second appartement de trois pièces, lumineux et minutieusement rénové. Chaque détail ici flotte entre utilité et raffinement. Un espace bain contemporain, agencement astucieux, aucun coin n’a été laissé au hasard. L’ensemble a été repensé afin que l’esthétique s’accorde, sans effort, avec le sens pratique. Ici, chaque jour commence dans la douceur.
Le studio complète ce tableau. Il propose une ambiance douillette, propice à accueillir de nouveaux résidents souhaitant allier autonomie et confort. Ce découpage optimise le rendement locatif tout en préservant l’intimité de chacun. La cour extérieure, rare en ville, ouvre sur un havre qui prolonge les journées dans le calme. Le quartier, quant à lui, tisse des liens entre verdure et dynamisme urbain. Pour qui cherche un cocon sans quitter la ville, c’est une adresse de choix.
Aujourd’hui, c’est bien plus que la disposition qui séduit. Difficile d’ignorer ces atouts à valeur ajoutée :
- À deux pas du centre animé de L’Haÿ-les-Roses
- Tous les essentiels à portée : commerces, établissements scolaires, transports
- Un secteur apprécié pour sa discrétion et sa vitalité locale
- Rendement locatif solide grâce à la situation et aux logements déjà occupés
- Rare opportunité d’investir dans une maison composée de trois appartements distincts
Avec ses 125 m² idéalement exploités, cette propriété sur L’Haÿ-les-Roses se distingue sur le marché. Vous recherchez une adresse qui conjugue rendement locatif, valeurs patrimoniales et qualité de vie ? Ici, tout s’assemble. L’agitation du centre-ville n’est jamais loin, et pourtant, c’est la sérénité qui prend le dessus. Un bien d’exception, où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un lieu qui rapporte dès le premier jour. Cette maison, métamorphosée avec soin, déroule près de 125 m² ingénieusement agencés. Trois appartements distincts s’y côtoient — deux d’entre eux déjà occupés par des locataires qui assurent un flux de revenus réguliers. Vous investissez, l’argent travaille immédiatement pour vous.
En plein centre de L’HAY LES ROSES, vous offrez à vos occupants une adresse paisible, et pourtant tout se fait à pied. Le marché, les écoles, les commerces : tout est à portée de main, sans compromis sur la tranquillité. C’est rare.
L’extérieur réserve aussi sa surprise. Une cour préservée, à l’abri du tumulte, invite à savourer des moments de calme inattendus, en plein cœur de la ville.
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