Appartamento 5 locali 84 mq con balcone a Charonne Paris 20e a 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Balcone : 6 mq
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest/Sud-Ovest
Visita guidata
Un appartamento che evoca l'eleganza della Parigi autentica, ma senza la nostalgia polverosa. Nel 20° arrondissement, a pochi passi da Charonne, questa proprietà riunisce tutto ciò che cercano i professionisti esigenti: posizione strategica, carattere deciso e servizi attuali.
Qui, i volumi raccontano una storia. Questo spazio familiare di 84 mq, situato al 5° piano di un edificio haussmanniano eretto nel 1905, soddisfa gli standard estetici attesi. Il parquet in rovere, l'altezza dei soffitti e le modanature danno il tono – un'atmosfera calorosa, progettata tanto per ricevere quanto per estraniarsi dal tumulto urbano. Al centro, un soggiorno doppio inondato di luce – l'esposizione Ovest/Sud-Ovest lo garantisce – si apre a tutte le possibilità, da riunioni informali a pause di lettura improvvisate.
La cucina, accuratamente attrezzata, si estende intuitivamente verso una stanza intermedia: perfetta per stimolare la creatività di un ufficio o per arredare il nido di un giovane bambino. Le camere da letto, in posizione arretrata, affacciano sul giardino. Il silenzio regna, propizio al riposo e alla concentrazione. Due camere, un bagno funzionale, uno spazio lavanderia ingegnoso, WC separati – ogni dettaglio ottimizza il comfort quotidiano.
Ciò che fa la differenza:
- Una vista straordinaria, che attraversa Parigi sopra i tetti, senza ostacoli a disturbare la prospettiva
- L'estetica dell'antico, aperta all'epoca attuale, con una decorazione pensata fino nei minimi dettagli
- Un'esposizione che cattura la luce tutto il giorno, per coloro che rifiutano il compromesso
- Un balcone continuo, di quasi 6 mq, che invita a rimanere all'aperto al primo raggio di sole
- La tranquillità, preziosa, in un contesto che rimane nel cuore del ritmo parigino
Intorno, la vita prende un'altra dimensione. Artigiani di quartiere, mercato animato del Cours de Vincennes, terrazze conviviali o angoli verdi; tutto a pochi minuti. Un vero privilegio, soprattutto quando si gestisce un'agenda fitta.
Raro, sì, la parola non è abusata. Questo appartamento coniuga anima e praticità, tradizione e comfort contemporaneo. Ideale per le famiglie che desiderano combinare vita cittadina e serenità, o per ogni investitore attento a valorizzare il proprio patrimonio. L'occasione di cogliere un bene singolare, il cui valore non verrà mai meno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al quinto piano di un elegante edificio haussmanniano, questo bene di 83,58 mq si apre su un ampio balcone continuo. Da questo privilegio d'osservazione, lo sguardo abbraccia Parigi e i suoi tetti in una prospettiva sgombra. Immaginate di sorseggiare un drink al tramonto, lontano dal trambusto sottostante.
L'appartamento unisce l'autenticità di elementi antichi a una luminosità rara. I volumi inondati di luce infondono un'energia singolare, che incanta sia le famiglie in cerca di serenità sia gli investitori perspicaci alla ricerca di un indirizzo promettente. A due passi, commercianti e spazi verdi scandiscono il quotidiano e offrono vere e proprie parentesi nella vostra giornata.
Questo indirizzo si impone come un equilibrio sottile tra eredità e modernità. Una parentesi di calma a pochi battiti dal cuore parigino. Ecco un luogo in cui ogni dettaglio partecipa al vostro modo di vivere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
