Appartement 5 pièces 84 m² avec balcon filant à Charonne Paris 20e à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 83 m²
- Balcon : 6 m²
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest/Sud-Ouest
Visite guidée
Un appartement qui évoque l’élégance du Paris authentique, mais sans la nostalgie poussiéreuse. Dans le 20e arrondissement, à deux pas de Charonne, cette propriété rassemble tout ce que recherchent les professionnels exigeants : localisation stratégique, caractère affirmé, et prestations actuelles.
Ici, les volumes racontent une histoire. Cet espace familial de 84 m², perché au 5e étage d’un immeuble haussmannien érigé en 1905, répond aux standards esthétiques attendus. Le parquet en chêne, la hauteur des plafonds et les moulures donnent le ton – une atmosphère chaleureuse, conçue autant pour recevoir que pour s’extraire du tumulte urbain. Au centre, un double-séjour baigné de lumière – exposition Ouest/Sud-Ouest oblige – s’ouvre à tous les possibles, des réunions informelles aux pauses lecture improvisées.
La cuisine, soigneusement aménagée, s’étend intuitivement vers une pièce intermédiaire : parfaite pour attirer la créativité d’un bureau, ou aménager le cocon d’un jeune enfant. Les pièces de nuit, en retrait, regardent le jardin. Le calme règne, propice au repos et à la concentration. Deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, espace buanderie astucieux, WC distincts – chaque détail optimise le confort quotidien.
Ce qui fait la différence :
- Une vue remarquable, traversant Paris au-dessus des toits, sans obstacle pour troubler la perspective
- L’esthétisme de l’ancien, ouvert à l’époque actuelle, avec une décoration pensée jusque dans les moindres détails
- Une exposition qui capte la lumière toute la journée, pour ceux qui refusent le compromis
- Un balcon filant, près de 6 m², qui invite à s’attarder dehors au moindre rayon de soleil
- La quiétude, précieuse, dans un cadre qui reste au cœur du rythme parisien
Autour, la vie prend une autre dimension. Artisans de quartier, marché animé du Cours de Vincennes, terrasses conviviales ou écrins de verdure ; tout est à quelques minutes. Un vrai privilège, surtout lorsqu’on gère un agenda chargé.
Rare, oui, le mot n’est pas galvaudé. Cet appartement conjugue l’âme et la praticité, la tradition et le confort contemporain. Idéal pour les familles qui souhaitent combiner vie citadine et sérénité, ou pour tout investisseur soucieux de valoriser son patrimoine. L’occasion de saisir un bien singulier, dont la valeur ne se démentira pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au cinquième étage d’un élégant immeuble haussmannien, ce bien de 83,58 m² déploie un vaste balcon filant. Depuis ce poste d’observation privilégié, le regard embrasse Paris et ses toits dans une perspective dégagée. Imaginez-vous y savourer un verre au soleil couchant, loin de l’agitation en contrebas.
L’appartement marie l’authenticité d’éléments anciens à une clarté rare. Les volumes baignés de lumière insufflent une énergie singulière, qui séduit autant les familles en quête de sérénité que les investisseurs perspicaces à la recherche d’une adresse porteuse. À deux pas, commerçants et espaces verts rythment le quotidien et offrent de véritables parenthèses dans votre journée.
Cette adresse s’impose comme un équilibre subtil entre héritage et modernité. Une parenthèse de calme à quelques battements du cœur parisien. Voilà un lieu où chaque détail participe à votre art de vivre.
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