Appartement 3 pièces 76 m² avec jardin privatif à Le Perreux sur Marne 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 76 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : Oui
- Jardin : Privatif
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant situé au cœur de Le Perreux-sur-Marne, où le mélange de confort et de nature vous attend. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère sereine de cette résidence calme, entourée d'un parc arboré. Cet appartement lumineux de 76 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement optimisé et ses finitions élégantes.
Découvrons ensemble ses caractéristiques clés :
- Espace de vie généreux : grand salon lumineux avec deux baies vitrées
- Terrasse et jardin privatif : un véritable atout pour profiter de l'extérieur
- Cuisine séparée : entièrement équipée pour les passionnés de cuisine
- Deux chambres : idéales pour accueillir votre famille ou votre bureau
- Commodités pratiques : box et cave en sous-sol, résidence sécurisée
Pénétrez dans le salon, véritable pièce maîtresse, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux baies vitrées. Imaginez-vous savourer un café ou un repas en famille sur la terrasse qui surplombe votre jardin, un havre de paix propice à la détente. La configuration traversante de l'appartement permet une circulation fluide entre les pièces, rendant chaque moment passé ici agréable.
Le quartier est idéalement situé, à deux pas des bords de Marne et à 13 minutes à pied du RER, facilitant les trajets pour les travailleurs parisiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate avec les écoles, tout en profitant de l'environnement calme et verdoyant. Cet appartement incarne une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement recherché, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Situé dans un cadre paisible, cet appartement traversant de 76 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. La proximité avec le RER de Nogent-le-Perreux et des bords de Marne assure un cadre de vie idéal tout en promettant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Profitez d'une résidence sécurisée avec box et cave, alliant confort et praticité.
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