Vendita appartamento T2 46 mq a Boulogne Billancourt con balcone 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Superficie totale abitabile : 46 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Se state cercando un pied-à-terre funzionale, al riparo dal trambusto, lasciate che vi presenti questo appartamento di 46 mq, situato in rue de Bellevue a Boulogne-Billancourt. Varcando la soglia, la prima impressione è chiara: lo spazio è stato concepito senza distrazioni. Siete al secondo piano di un edificio eretto nel 1992. Qui, sicurezza, manutenzione impeccabile e la presenza di un custode delineano un ambiente rassicurante. Concreto, solido.
Superate la soglia e scoprite il soggiorno. Le vetrate, ampie e rivolte verso il balcone, lasciano entrare una luce energizzante. Di prima mattina, la terrazza invita al rituale del caffè. In serata, con un romanzo in mano, è la tranquillità degli spazi verdi a prendere il sopravvento. Ogni angolo è utilizzato in modo intelligente. Atmosfera conviviale, circolazione fluida: nessuno spazio sprecato, nessuna falsa promessa.
- Il soggiorno, ben dimensionato, si apre su un balcone. Un vero luogo di respiro, adatto al relax, anche nel pieno centro.
- Una camera da letto tranquilla – anch'essa collegata al balcone. Silenzio e sonno continuo, un bel esempio di comfort.
- La cucina attrezzata non è solo pratica. Permette di ricevere, di cucinare con semplicità. I pasti acquistano così un sapore particolare.
- Il bagno, ristrutturato, si distingue per la sua efficienza. WC separati: un dettaglio, certo, ma che fa la differenza nella vita quotidiana.
- Infine, la cantina. Non è un semplice sgabuzzino, ma un vero punto di forza per riporre, organizzare, alleggerire la vostra quotidianità.
L'indirizzo non è casuale. Il quartiere, vivace ma mai opprimente, vi colloca a due passi da negozi selezionati. È la garanzia di una quotidianità senza vincoli. Per raggiungere Parigi o muovervi nella città, avete due opzioni: la stazione “Boulogne – Pont de Saint-Cloud” (linea 10) da un lato, “Billancourt” (linea 9) dall'altro. Il comfort della scelta, reale.
In definitiva, questa proprietà segna tutte le caselle: abbondante luce, organizzazione senza compromessi, spazi esterni curati. A Boulogne-Billancourt, un'opportunità di questo calibro non rimane mai a lungo sul mercato. Se cercate un attivo di qualità, questo è il momento giusto per posizionarvi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro di Boulogne-Billancourt, scoprirai un appartamento di 46 mq che cambia le carte in tavola. Qui, la vita quotidiana si organizza senza attriti: tutto è a due passi, dai ristoranti rinomati ai piccoli negozi di prossimità. Le linee della metropolitana 9 e 10 si incontrano a pochi minuti a piedi. Per un professionista esigente, questo dettaglio non è da sottovalutare. Gli spostamenti tra appuntamenti, vita personale e svago diventano più fluidi.
L'abitazione, immersa nella luce naturale, privilegia la semplicità intelligente. Ogni angolo conta, nessuno spazio è sprecato. Un balcone si affaccia su un giardino alberato. Dopo una giornata intensa, prendere aria in casa, un bicchiere in mano, non è più un lusso ma una routine possibile.
La sicurezza affascina e rassicura, un aspetto decisivo per chi punta alla tranquillità mentale. Questo quartiere di Boulogne attira, la domanda locativa è sempre molto sostenuta. Un appartamento come questo non rimane mai a lungo sul mercato. Per chi cerca di coniugare stabilità patrimoniale e rendimento, soddisfa tutti i requisiti e si propone come un'evidenza.
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