Vente appartement T2 46m2 à Boulogne Billancourt avec balcon 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 46 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Si vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel, à l'abri de l'agitation, laissez-moi vous présenter cet appartement de 46 m², niché rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt. En poussant la porte, la première impression est limpide : l’espace a été pensé sans détour. Vous êtes au deuxième étage d’un immeuble érigé en 1992. Ici, sécurité, entretien irréprochable et présence d’une gardienne dessinent un cadre rassurant. Concret, solide.
Passez le seuil et découvrez le séjour. Les vitrages, larges et tournés vers le balcon, laissent entrer une lumière énergisante. De bon matin, la terrasse invite au rituel du café. En soirée, un roman en main, c’est la tranquillité des espaces verts qui prend la relève. Chaque recoin est utilisé intelligemment. Ambiance conviviale, circulation fluide : aucun espace perdu, aucune fausse promesse.
- Le séjour, bien calibré, s’ouvre sur un balcon. Un vrai lieu de respiration, propice à la détente, même en pleine ville.
- Une chambre paisible – elle aussi reliée au balcon. Silence et sommeil en continu, bel exemple de confort.
- La cuisine aménagée ne se contente pas d’être pratique. Elle permet de recevoir, de cuisiner en toute simplicité. Les repas prennent alors un goût particulier.
- La salle d’eau, rénovée, se distingue par son efficacité. WC séparés : un détail, certes, mais qui fait toute la différence au quotidien.
- Enfin, la cave. Ce n’est pas un simple débarras, mais un réel atout pour stocker, organiser, alléger votre quotidien.
L’adresse n’est pas un hasard. Le quartier, animé mais jamais oppressant, vous place à deux pas de commerces choisis. C’est la garantie d’un quotidien sans contrainte. Pour rejoindre Paris ou bouger dans la ville, deux options s’offrent à vous : la station “Boulogne – Pont de Saint-Cloud” (ligne 10) d’un côté, “Billancourt” (ligne 9) de l’autre. Le confort du choix, réel.
En définitive, ce bien coche toutes les cases : lumière abondante, organisation sans concession, extérieurs soignés. Dans Boulogne-Billancourt, une opportunité de ce calibre ne s’attarde jamais longtemps sur le marché. Si vous recherchez un actif de qualité, c’est le bon moment pour vous positionner.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Boulogne-Billancourt, vous découvrirez un appartement de 46 m² qui change la donne. Ici, la vie quotidienne s’organise sans frictions : tout est à deux pas, des restaurants réputés aux petits commerces de proximité. Les lignes de métro 9 et 10 se rejoignent à quelques minutes de marche. Pour un actif exigeant, ce détail n’a rien d’anodin. Les allers-retours entre rendez-vous, vie personnelle et loisirs deviennent plus fluides.
L’habitation, baignée de clarté naturelle, fait la part belle à la simplicité intelligente. Chaque recoin compte, aucune place n’est perdue. Un balcon donne la réplique à un jardin arboré. Après une journée dense, prendre l’air chez soi, un verre à la main, n’est plus un luxe mais une habitude possible.
La sécurité séduit et rassure, un point décisif pour ceux qui misent sur la tranquillité d’esprit. Ce secteur de Boulogne attire, la demande locative y reste très soutenue. Un appartement comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Pour qui cherche à conjuguer stabilité patrimoniale et rendement, il coche toutes les cases et s'offre comme une évidence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
