Appartamento T2 luminoso 38 mq ristrutturato a Gagny con vista verde 800 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Elettrico a inerzia
- DPE Energia : D
- Affitto : 800 €/mese spese comprese
Visita guidata
Entrate qui, dimenticate per un attimo il tumulto. Vi propongo un appartamento di 2 locali a Gagny che spunta ben più di una semplice “casella”. Già dal soglio, il tono è impostato: ristrutturazione completa, spazi netti, atmosfera tranquilla e piacevole. Un luogo pensato per accogliere i progetti di chi ama l’intelligenza dell’arredo tanto quanto il comfort semplice ma efficace.
Al centro di questi 38 mq essenziali, la cucina ripensata impressiona. Le piastrelle sotto i vostri passi, una vista libera su un angolo di verde, e questo semplice piacere: cucinare o condividere, in tutta tranquillità, lontano da sguardi indiscreti. Nel soggiorno, ampie vetrate, luce vivace e sincera; ogni dettaglio mira a moltiplicare le atmosfere, dal mattino alla sera, secondo le vostre voglie e i vostri ritmi.
- 38 mq ottimizzati al millimetro, nulla è lasciato al caso
- Bagno moderno, completamente piastrellato, con toilette inclusa
- Impianto di riscaldamento di ultima generazione con radiatori ad inerzia, per un calore avvolgente e controllato
- Parcheggio agevolato, accessibile sull’esplanade, soluzione preziosa nella vita quotidiana
- RER E Gagny-Chenay raggiungibile a piedi, in meno di 8 minuti
Avanziamo di un passo. La camera: un rifugio separato, ampio per gli standard. Notte tranquilla, riposo assicurato. Immaginate un angolo completamente privato, dove la circolazione della giornata si interrompe. Il corridoio segna la sua linea discreta, separa le zone e fluidifica il passaggio. Tutto è pensato per ottimizzare i metri quadrati senza sacrificare l’intimità.
Gli impianti, invece, puntano sul pratico. Un boiler d'acqua calda generoso (100 litri), radiatori nuovi di zecca: la rigorosità del comfort quotidiano non è un vano a parole qui. Sotto, negozi accessibili senza deviazioni: né superflui, né compromessi.
In sintesi, questa proprietà riunisce la scelta del contemporaneo e la garanzia della tranquillità, rarità del mercato obbliga. Il tutto: 800 €/mese spese incluse. Un investimento saggio per una vita urbana, serena e senza futilità inutili. Cogliete l'opportunità, perché in questo quartiere, le occasioni di questo calibro non si prolungano mai.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 38 mq, appena ristrutturato dalla testa ai piedi, si distingue subito al primo sguardo. Situato al primo piano di un edificio tranquillo, offre una vista libera, senza curiosi all'orizzonte — una libertà rara in questa zona. Tutto si gioca sulla privacy e sul comfort. Immaginate: a soli otto minuti a piedi, la stazione RER E Gagny-Chenay vi apre le porte di Parigi, e ogni comodità quotidiana è a vostra disposizione, proprio accanto. Affittato a 800 € al mese, questo immobile spunta tutte le caselle della redditività ricercata dagli investitori esigenti. Illustra perfettamente l'unione di una posizione pratica e di una gestione serena, all'altezza delle aspettative patrimoniali più severe.
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