T2 lumineux 38 m² rénové à Gagny avec vue sur verdure à 800 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique à inertie
- DPE Énergie : D
- Loyer : 800 €/mois charges comprises
Visite guidée
Entrez ici, oubliez un instant le tumulte. Je vous propose un appartement de 2 pièces à Gagny qui coche bien plus qu’une simple “case”. Dès le seuil, le ton est donné : rénovation intégrale, espaces nets, atmosphère tranquille et plaisante. Un lieu fait pour accueillir les projets de ceux qui aiment l’intelligence de l’aménagement tout autant que le confort simple mais efficace.
Au centre de ces 38 m² épurés, la cuisine repensée impressionne. Le carrelage sous vos pas, une vue dégagée sur un coin de verdure, et ce plaisir simple : mijoter ou partager, en toute quiétude, loin du vis-à-vis. Dans le séjour, grandes baies, lumière vive et sincère ; chaque détail vise à multiplier les ambiances, du matin au soir, selon vos envies et vos rythmes.
- 38 m² rangés au millimètre, rien n’est laissé au hasard
- Salle d’eau contemporaine, intégralement carrelée, toilettes incluses
- Système de chauffage dernière génération par radiateurs à inertie, pour une chaleur enveloppante et maîtrisée
- Stationnement encouragé, accessible sur l’esplanade, solution précieuse au quotidien
- RER E Gagny-Chenay accessible à pied, en moins de 8 petites minutes
Avançons d’un pas. La chambre : un havre séparé, vaste pour les standards. Nuit apaisée, repos garanti. Imaginez un coin totalement privé, où la circulation de la journée s’interrompt. Le couloir trace sa ligne discrète, il sépare les zones et fluidifie le passage. Tout est pensé pour optimiser les mètres carrés sans sacrifier l’intimité.
Les équipements, eux, jouent la carte du pratique. Un ballon d’eau chaude généreux (100 litres), radiateurs flambant neufs : la rigueur du confort au quotidien n’est pas un vain mot ici. En bas, commerces accessibles sans détour : ni superflu, ni compromis.
En somme, ce bien réunit le parti-pris du contemporain et l’assurance de la tranquillité, rareté du marché oblige. L’ensemble : 800 €/mois charges incluses. Un placement avisé pour une vie urbaine, sereine et sans fioritures inutiles. Saisissez l'opportunité, car dans ce quartier, les occasions de ce calibre ne s’éternisent jamais.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 38 m², fraîchement rénové du sol au plafond, se distingue dès le premier regard. Perché au premier étage d’un immeuble paisible, il offre une vue dégagée, sans curieux à l’horizon — liberté rare dans ce secteur. Tout se joue sur la confidentialité et le confort. Imaginez : à peine huit minutes à pied, la gare RER E Gagny-Chenay vous ouvre Paris, et chaque commodité du quotidien s’offre à vous, juste à côté. Loué 800 € par mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité recherchée par les investisseurs exigeants. Il illustre parfaitement l’alliance d’un emplacement pratique et d’une gestion sereine, à la hauteur des attentes patrimoniales les plus strictes.
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