T2 arredato 39 mq Parigi 13 luminoso al 1° piano a 1355€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Connessione internet : Inclusa
- Codice d'accesso : Sì
- Camino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Desideri un elegante pied-à-terre, radicato nel vero Parigi? Lasciami presentarti un appartamento di 39mq situato nel cuore del 13° arrondissement. Appena varcato la soglia, un'atmosfera di serenità si impone. Qui, il tumulto parigino resta a distanza, eppure tutto è accessibile. Questo primo piano ti riserva una parentesi di calma, a pochi battiti d'ala dal quartiere in piena effervescenza.
Il soggiorno, luminoso a dismisura, diventa immediatamente il tuo rifugio. Dopo una giornata intensa, troverai lì un angolo dove rilassarti. La circolazione tra la zona giorno e la cucina avviene in modo naturale, proprio come in una casa pensata per semplificare la quotidianità. Ad esempio, ricevere amici o improvvisare una cena rimane un piacere piuttosto che un vincolo. La luce, onnipresente, infonde una vitalità rara a tutto l’ambiente.
- Zona giorno attraversante, inondata di luce grazie alla doppia esposizione
- Camera indipendente per preservare la tua tranquillità
- Servizi utili: accesso internet, lavatrice, riscaldamento
- Silenzio garantito, senza affacci disturbanti
- Connessione diretta alla metro Saint-Marcel e ai trasporti urbani
La camera merita un'attenzione speciale. Offre privacy, un vero nido dove il sonno ritrova tutta la sua qualità. Ogni dettaglio, dall'arredamento alla disposizione degli spazi, è stato selezionato con un'ottica di ottimizzazione. Così, disponi di un'area soggiorno confortevole, libera da qualsiasi vincolo di spazio. A pochi passi, negozi e servizi quotidiani semplificano la vita. Immagina di scendere per prendere la tua baguette o incontrare il tuo fiorista preferito senza perdere un minuto.
L'indirizzo segna tutte le caselle del "ben posizionato". Ti piace l'idea di fare la spesa a piedi? Supermercati, panetterie, enoteche – tutto è a portata di mano. L'atmosfera generale fonde perfettamente praticità e serenità. Che tu sia un imprenditore desideroso di lavorare serenamente o una coppia, questo bene si adatta alle tue esigenze senza false note.
Per chiarire ulteriormente la tua decisione, tieni a mente:
- Luogo ben custodito, garanzia di tranquillità costante
- Sistema di riscaldamento efficiente, temperatura controllata in ogni stagione
- Posizione strategica vicino ai principali assi di trasporto
- Accesso immediato ai servizi: lavanderia, alimentari, negozi di prossimità
- Presenza di un camino, rarità che trasforma l'inverno in un momento accogliente
Concretamente, questo appartamento di 39mq nel XIII si presenta come molto più di un semplice indirizzo. Simboleggia un nuovo inizio per vivere Parigi dall'interno, pienamente e senza compromessi. Le opportunità di questo genere sono preziose. Coglie l'occasione - molto poche si presentano con questo livello di equilibrio tra confort, praticità e stile di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui abbiamo un appartamento di 39 mq, immerso nel cuore pulsante del 13° arrondissement di Parigi. All’ingresso, si percepisce una luminosità che inonda ogni spazio, segno di un’abitazione pensata per la serenità. L’appartamento si trova al primo piano. Questo evita molti fastidi quotidiani e garantisce una tranquillità inaspettata nella capitale. Parigi non dorme mai, ma qui il silenzio si invita attraverso la finestra. La logistica stende il tappeto rosso. In pochi passi, la linea M5 ti connette a tutti gli orizzonti desiderati, che si tratti di partecipare a un incontro imprescindibile o di passeggiare nei vivaci quartieri della riva sinistra. Fondamentalmente, c'è tutto: artigiani del gusto, negozi pratici, mercato di quartiere. Si pensa subito alla facilità della vita, a quella assenza di vincoli che diventa un vero lusso. A coloro che stanno già pensando di ottimizzare il proprio patrimonio, pongo la questione: perché lasciarsi sfuggire un'opportunità del genere? Con il suo arredamento pronto all'uso, questo immobile offre prospettive locative solide. Il mercato parigino continua a dimostrare, anno dopo anno, la sua vitalità e affidabilità. Investire qui significa non lasciare nulla al caso e cogliere un valore rifugio, che si tratti di generare un rendimento immediato o di preparare il futuro. Niente è lasciato al caso; tutto è pensato per ottenere risultati.
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