T2 meublé 39m² Paris 13 lumineux au 1er étage à 1355€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Equipement internet : Inclus
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à un pied-à-terre élégant, ancré dans le vrai Paris ? Laissez-moi vous présenter un appartement de 39m² niché au cœur du 13ème arrondissement. Dès le seuil franchi, une atmosphère de sérénité s’impose. Ici, le tumulte parisien reste à distance, pourtant tout demeure accessible. Ce premier étage vous réserve une parenthèse de calme, à quelques battements d’aile du quartier en pleine effervescence.
Le séjour, lumineux à souhait, devient immédiatement votre espace-refuge. Après une journée dense, vous y trouvez un havre où décompresser. La circulation entre la pièce à vivre et la cuisine s’effectue avec naturel, à l’image d’une maison pensée pour simplifier le quotidien. À titre d’exemple, recevoir des amis ou improviser un dîner reste un plaisir plutôt qu’une contrainte. La lumière, omniprésente, insuffle une vitalité rare à l’ensemble.
- Pièce de vie traversante, inondée de clarté par la double orientation
- Chambre indépendante pour préserver votre quiétude
- Services utiles: accès internet, lave-linge, chauffage
- Silence garanti, sans vis-à-vis gênant
- Connexion directe au métro Saint-Marcel et transports urbains
La chambre mérite un aparté. Elle offre de la confidentialité, un vrai cocon où le sommeil retrouve toute sa qualité. Chaque détail, du mobilier à l’agencement des rangements, a été sélectionné dans une optique d’optimisation. Vous bénéficiez ainsi d’une pièce à vivre agréable, libérée de toute contrainte d’espace. À quelques pas, commerces et services du quotidien facilitent la vie. Imaginez descendre chercher votre baguette ou rencontrer votre fleuriste préféré sans perdre une minute.
L’adresse coche toutes les cases du « bien placé ». Vous aimez l’idée d’accomplir vos courses à pied ? Supermarchés, pâtisseries, cavistes – tout est là. L’ambiance générale marie à la perfection praticité et quiétude. Que vous soyez entrepreneur souhaitant travailler sereinement ou en couple, ce bien s’adapte à vos exigences sans fausse note.
Pour éclairer davantage votre décision, retenez :
- Lieu sous bonne garde, gage d’une quiétude constante
- Système de chauffage performant, une température maîtrisée en toute saison
- Position clé près des axes de transport principaux
- Accès immédiat aux services : laverie, alimentation, commerces de proximité
- Présence d’une cheminée, rareté qui transforme l’hiver en moment cosy
Concrètement, cet appartement de 39m² dans le XIIIe s’impose comme bien plus qu’une simple adresse. Il symbolise un nouveau départ pour vivre Paris de l’intérieur, pleinement et sans compromis. Les opportunités de ce genre sont précieuses. Saisissez l’occasion – très peu se présentent avec ce niveau d’équilibre entre confort, praticité et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, nous avons un appartement de 39 m², niché dans le cœur palpitant du 13ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, on perçoit une clarté qui inonde chaque espace, signe d’un habitat pensé pour la quiétude. L’appartement se trouve au premier étage. Cela épargne bien des tracas quotidiens et garantit un calme inespéré dans la capitale. Paris ne dort jamais, mais ici, le silence s’invite par la fenêtre. La logistique, elle, déroule le tapis rouge. En quelques pas, la ligne M5 vous connecte à tous les horizons désirés, qu’il s’agisse de rejoindre un rendez-vous incontournable ou de flâner dans les quartiers vivants de la rive gauche. Pour l’essentiel, tout est là : artisans du goût, commerces pratiques, marché de quartier. On pense tout de suite à la facilité de la vie, à cette absence de contraintes qui devient un véritable luxe. À ceux qui envisagent déjà d’optimiser leur patrimoine, je pose la question : pourquoi laisser filer une telle occasion ? Avec son ameublement prêt à l’emploi, ce bien offre des perspectives locatives solides. Le marché parisien ne cesse de prouver, année après année, sa vigueur et sa fiabilité. Investir ici, c’est ne rien laisser au hasard et saisir une valeur refuge, que ce soit pour constituer un rendement immédiat ou préparer l’avenir. Rien n’est laissé au hasard ; tout est pensé pour performer.
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