Affitto T2 luminoso 38mq Gagny senza vis-à-vis 800€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- Stato interno : Interamente ristrutturato
- Posizione : Senza affacci diretti
- Prossimità RER : 8 min a piedi
Visita guidata
Stai cercando un affitto senza compromessi? Lasciami presentarti questo appartamento perfettamente ristrutturato di 38 mq a Gagny, situato al primo piano di un edificio discreto e sereno. Qui non ci sono mezze misure: tutto è stato rifatto a nuovo, dai pavimenti agli infissi. Il risultato? Un interno moderno dove ogni dettaglio ispira fiducia.
Lo spazio si articola in due stanze distinte. L'organizzazione, millimetrica, ottimizza ogni angolo. Nella cucina: piastrelle nuove, attrezzature all'avanguardia, vista aperta su un angolo di verde. Puoi gustare il tuo caffè del mattino senza mai perdere di vista un pezzo di cielo tranquillo.
- Una camera indipendente, inondata di luce. Nulla è lasciato al caso per preservare la tua tranquillità.
- Bagno contemporaneo e piastrellato dal pavimento al soffitto. Funzionale e facile da mantenere.
- Riscaldamento performante: radiatori elettrici a inerzia, tutti nuovi, per un comfort termico costante sia in inverno che in estate.
- Parcheggiare diventa un gioco da ragazzi grazie a un posto auto dedicato.
- L'accesso al RER E Gagny-Chenay? Otto minuti a piedi. Pratico per gestire il proprio tempo.
Dal lato del soggiorno, la luce naturale invade lo spazio. Immagina serate tranquille o conversazioni davanti a un drink con amici. Nessuna finestra di fronte, la privacy è garantita. La circolazione interna, fluida, ti conduce naturalmente dalla zona giorno alla camera e poi al bagno.
A due passi: tutti i negozi essenziali. Farmacia, supermercato, piccola panetteria – non manca nulla per semplificare la vita quotidiana. I mezzi di trasporto arrivano praticamente alla porta. Una coppia attiva, un professionista esigente o anche uno studente in cerca di serenità troverà qui un equilibrio prezioso.
Questo appartamento incarna il raro compromesso tra un ambiente tranquillo, una ristrutturazione impeccabile e comfort moderno. Approfitta di questa occasione eccezionale di vivere in un immobile pensato fino nei minimi dettagli, dove qualità della vita si sposa con serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento che spunti tutte le caselle? Qui, un immobile di 38 mq ristrutturato, situato a Gagny, offre un palcoscenico di luce naturale tutto il giorno. Fin dal mattino, il sole avvolge il soggiorno. La vista, invece, si apre su una scena di verde senza affacci, un vero lusso per staccare dal tumulto urbano.
Il palazzo, a misura d'uomo, ti garantisce una tranquillità rara, lontana dal trambusto delle grandi residenze. Immagina: uscire di casa, camminare appena 8 minuti e raggiungere il RER E. Per un professionista che si destreggia tra Parigi e i suoi appuntamenti, il comfort è reale. I tragitti sono alleggeriti, il ritmo di vita semplificato.
Il canone? 800 €/mese, spese incluse. A questo prezzo, è difficile trovare un prodotto così ben posizionato, in una città in piena trasformazione. Che tu stia pensando a un primo investimento o che tu sia già esperto nell'esercizio, questo appartamento offre il doppio vantaggio della sicurezza locativa e della valorizzazione futura. Raramente si riuniscono così tanti punti di forza in questa fascia.
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