Location T2 38m² lumineux Gagny sans vis-à-vis 800€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique
- État intérieur : Entièrement refait à neuf
- Situation : Sans vis-à-vis
- Proximité RER : 8 min à pied
Visite guidée
Vous cherchez une location sans compromis ? Laissez-moi vous présenter ce logement parfaitement rénové de 38 m² à Gagny, niché au premier étage d’un immeuble discret et serein. Ici, pas de demi-mesure : tout a été refait à neuf, des sols jusqu’aux menuiseries. Le résultat ? Un intérieur moderne où chaque détail inspire confiance.
L’espace s’articule en deux pièces distinctes. L’organisation, millimétrée, optimise chaque recoin. Dans la cuisine : faïence neuve, équipements dernier cri, vue dégagée sur un carré de verdure. Vous prenez votre café du matin sans jamais perdre de vue un coin de ciel calme.
- Une chambre indépendante, baignée de clarté. Rien n’est laissé au hasard pour préserver votre tranquillité.
- Salle d’eau contemporaine et carrelée du sol au plafond. Fonctionnelle et facile à entretenir.
- Chauffage performant : radiateurs électriques à inertie, tout neufs, pour un confort thermique constant hiver comme été.
- Stationner devient un jeu d’enfant grâce à un emplacement dédié.
- L’accès au RER E Gagny-Chenay ? Huit minutes chrono à pied. Pratique pour rester maître de son emploi du temps.
Côté séjour, la lumière naturelle investit l’espace. Imaginez des soirées paisibles ou des échanges autour d’un verre entre amis. Aucune fenêtre en vis-à-vis, l’intimité est assurée. La circulation intérieure, fluide, vous conduit naturellement de la pièce principale à la chambre puis à la salle d’eau.
À deux pas : tous les commerces essentiels. Pharmacie, supermarché, petite boulangerie – il ne manque rien pour simplifier la vie courante. Les transports, eux, frôlent le pas de porte. Un couple actif, un professionnel exigeant ou même un étudiant en quête de sérénité trouvera ici un équilibre précieux.
Ce logement incarne le compromis rare entre cadre paisible, rénovation irréprochable et confort moderne. Saisissez cette occasion exceptionnelle d’habiter un bien pensé jusque dans les moindres détails, où qualité de vie rime avec sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Ici, un bien de 38 m² refait à neuf, perché à Gagny, offre un théâtre de lumière naturelle toute la journée. Dès le matin, le soleil tapisse le séjour. La vue, quant à elle, s’ouvre sur une scène de verdure sans vis-à-vis, un vrai luxe pour couper avec le tumulte urbain.
L’immeuble, à taille humaine, vous garantit une tranquillité rare, loin de l’agitation des grandes résidences. Imaginez : sortir de chez vous, marcher à peine 8 minutes et rejoindre le RER E. Pour un professionnel qui jongle entre Paris et ses rendez-vous, le confort est réel. Les trajets sont allégés, le rythme de vie simplifié.
Le loyer ? 800 €/mois, charges incluses. À ce tarif, difficile de trouver un produit aussi bien positionné, dans une ville en pleine mutation. Que vous envisagiez un premier investissement ou que vous soyez déjà rompu à l’exercice, cet appartement offre le double avantage de la sécurité locative et de la valorisation future. Rarement on réunit autant d’atouts dans cette gamme.
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