Vendita T2 42 mq con balcone a Cholet, ideale per investimento a 125000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Balcone : 5.40 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 2976.19 €/mq
Visita guidata
Vi presento questo appartamento bilocale nel centro di Cholet. Qui, ogni metro quadro è pensato per unire praticità e comfort abitativo. La residenza non si limita ad essere curata, ma offre anche un ascensore, un vantaggio prezioso nella vita quotidiana. Entrando, la luce naturale inonda il soggiorno. Attraversate il threshold del balcone di oltre 5 mq: è il posto ideale per leggere un giornale all'alba o gustare un drink alla sera, lontano dal trambusto.
La zona notte garantisce serenità e intimità. La camera, silenziosa, invita al riposo senza compromessi. Per quanto riguarda lo spazio di archiviazione, una cantina consente di riporre facilmente le vostre cose. Aggiungi a questo un posto auto dedicato: addio alla ricerca di parcheggio, la tua vita quotidiana ne guadagnerà in efficienza.
Cholet offre molto di più delle comodità: qui vivi a due passi dal parco di Moine. Tra passeggiate mattutine e pause bucoliche, il contesto alza l'asticella. Facciamo un esempio: esci di casa, in cinque minuti passeggi nella frescura degli alberi, senza rinunciare ai negozi del centro.
- Posizione privilegiata: proprio vicino al parco di Moine
- Balcone intimo di 5,40 mq per godere dell'aria aperta
- Residenza dotata di ascensore, accesso semplificato
- Vantaggi concreti: posto auto privato e cantina inclusi
- Condominio ben tenuto, composto da 66 unità, gestione rigorosa e spese contenute
Questo appartamento spunta tutte le caselle per iniziare un patrimonio o puntare alla redditività locativa. Senza alcun inquilino presente, l'investimento rimane flessibile: a voi decidere se stabilirvi o offrirlo in affitto già dalla firma. Calcolate circa 1.450 euro all'anno per le spese, un budget controllato per un indirizzo di questo calibro. Immaginate la vostra nuova vita qui, tra il verde e l'animazione urbana: tranquillità senza compromessi sull'accesso a tutti i servizi.
A Cholet, questo tipo di proprietà è raro. Non correte il rischio di perdere un'opportunità dove comfort, posizione e praticità sono garantiti. Richiedete la vostra visita senza indugi. Potremo parlarne di persona e mostrarvi come questo appartamento può diventare il vostro nuovo asso immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un settore privilegiato di Cholet, questo appartamento di 42 mq non lascia nulla al caso. Approfittate della luminosità offerta da una doppia esposizione, garanzia di luce naturale in ogni momento della giornata. Immaginate di gustare un caffè sul balcone di 5,40 mq, un vero respiro d’aria tra un appuntamento e l’altro. Qui, la residenza si distingue per eleganza e propone un ascensore per semplificare la vita di tutti i giorni. Accedete facilmente a un parcheggio riservato, un vantaggio raro e prezioso nel cuore della città. Per chi cerca di investire, questo immobile soddisfa tutti i requisiti: libero da qualsiasi inquilino, promette un'immediata possibilità di affitto sul mercato esigente di Cholet. Ecco un’opportunità da cogliere al volo.
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