T2 arredato 41 mq ad Angers per studenti con spese incluse a 650 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Disponibilità : 1º Settembre 2025
- Prezzo : 650 €
- Prezzo al mq : 15.85 €/mq
- Spese : Tutto compreso
- DPE Energia : 183 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desideri ospitare uno studente o cerchi di ottimizzare un investimento locativo? Questo appartamento di 41 mq, situato nel cuore di Angers, all’interno del FOYER D'ÉTUDIANT SAINT MAURICE LA SALLE, soddisfa tutte le esigenze. All’ingresso, la luce naturale si impone, allestisce gli spazi e crea immediatamente un sentimento di serenità. Qui, la sensazione di accoglienza non è solo una promessa. È un fatto.
Appena si apre la porta, si scopre un soggiorno ben progettato, inondato di luce. La cucina, aperta e attrezzata, invita alla semplicità dei pasti quotidiani o all'improvvisazione di una cena condivisa. Proprio accanto, un angolo studio attende il suo futuro occupante. È il posto ideale per studiare, organizzare i propri documenti, preparare un esame orale. La camera, in una posizione defilata, offre un'atmosfera rilassante: si potranno trascorrere notti realmente riposanti, lontani dal trambusto della città.
Concretamente, questo immobile si distingue per diversi vantaggi indiscutibili:
- Valorizzazione di ogni metro quadrato: l’ergonomia dell’abitazione è pensata per ridurre al minimo qualsiasi perdita di spazio.
- Tariffa globale per le spese: dimentica la gestione delle utenze separate, tutto è già incluso (acqua, elettricità, connessione internet, riscaldamento).
- Praticità quotidiana: università nelle immediate vicinanze, negozi di quartiere raggiungibili a piedi, fermate dei mezzi pubblici molto vicine. Esempio: in dieci minuti sei nel tuo campus.
- Ambiente tranquillo: qui, nessun disturbo, la calma regna sovrana. Il contesto perfetto per avere successo negli studi.
- Contratto di locazione per studenti su misura: affitto di 9 mesi, adattato al ritmo universitario, senza rinnovo automatico.
Il bagno, dall'aspetto contemporaneo, offre una doccia piacevole e servizi igienici separati. La funzionalità si unisce qui alla discrezione. Una quotidianità semplificata dalla vicinanza ai servizi della città di Angers: biblioteca, spazi verdi, negozi utili. Ogni uscita diventa semplice.
Da ricordare: questa abitazione combina praticità, ottimizzazione e tranquillità. In un mercato dove gli immobili adeguati sono spesso carenti, questa opportunità saprà attrarre uno studente – o un investitore attento alla domanda locativa. Non aspettare troppo a lungo: una combinazione così non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile trovare un'opportunità migliore per ampliare il proprio patrimonio immobiliare: questo bilocale arredato ad Angers soddisfa tutte le esigenze del tuo locatario target. Qui, ogni metro quadrato è pensato per semplificare la vita degli studenti. Lo spazio living offre un'atmosfera chiara, ideale per il relax o la concentrazione, un indiscutibile vantaggio. Apprezziamo la cucina completamente attrezzata, perfetta per evitare di investire ripetutamente in piccoli elettrodomestici o stoviglie.
Il forfait delle spese, senza sorprese, comprende l'essenziale. Risultato: la gestione avviene senza imprevisti, con una vera visibilità sulla redditività. Non è poco—sai, come me, che un budget controllato significa meno stress e maggiore attrattività sul mercato degli affitti.
Per nove mesi, il contratto di locazione garantisce un ricambio regolare, soprattutto tra gli studenti in cerca di un pied-à-terre curato, vicino alle università e ai punti d'interesse della città. Questo quartiere non ha bisogno di presentazioni, noto per mescolare vitalità urbana e accesso immediato ai servizi.
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