T2 di 45 mq con balcone al 6° piano a Boulogne Billancourt a 417.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 417000 €
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 45 mq nel cuore di Boulogne Billancourt, proprio sulla piazza Reno e Danubio. Impossibile ignorare questo sesto piano incastonato in un edificio degli anni '30, i cui volumi ricordano quegli indirizzi riservati dove il fascino si rivela a ogni passo. Spingete la porta. Il sole abbraccia tutto lo spazio. La vista si apre: libera, spettacolare, immediatamente rassicurante.
L'organizzazione interna offre un piano a stella. Esempio illuminante: il soggiorno forma un ampio cocoon luminoso, la camera da letto in posizione arretrata beneficia di un ampio balcone continuo, la cucina si isola discretamente per preservare la serenità del soggiorno. L'altezza del soffitto, generosa, respira. Le moldure, come i pavimenti, raccontano ogni sfumatura di un'epoca in cui l'eleganza si accompagnava alla solidità. È un equilibrio raro tra atmosfera calorosa e fondamenta di prestigio.
Ecco cosa distingue senza mezzi termini questo appartamento:
- Indirizzo di prima classe: metro Pont de St Cloud in fondo all'edificio
- Camera da letto e soggiorno collegati al balcone panoramico, un vero trait d'union tra interno ed esterno
- Giardino condiviso per pause nella natura o un caffè improvvisato tra vicini esperti
- Cantina privata per ottimizzare i vostri spazi di stivaggio, senza compromessi
- Doppia esposizione, una garanzia di serenità impagabile
La vita quotidiana qui si coniuga con facilità. La cucina, ben separata, vi tende le braccia per improvvisare cene o colazioni in tutta intimità. Bagno ben calibrato: nulla di superfluo, tutto trova il proprio posto.
Le aree esterne dimostrano il valore aggiunto di questo condominio: un giardino riservato ai residenti, un piccolo lusso per disconnettersi o socializzare attorno a un libro o a un aperitivo. I negozi, i ristoranti e i servizi essenziali sono a due passi, così come questo spirito di villaggio che conferisce fascino a Boulogne Billancourt. Tra tocchi contemporanei e un'indiscutibile allure d'antan, questa proprietà si rivolge a chi cerca una rarità, lontana dall'aneddotico.
Un'occasione come questa non si presenta ad ogni stagione immobiliare. Coglietela per investire in un indirizzo prezioso a Boulogne Billancourt, dove ogni giorno avrà un sapore nuovo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile non notare questo pied-à-terre a Boulogne Billancourt. I 45 mq di questo immobile mescolano volumi piacevoli e belle prospettive. Dal soggiorno, è impossibile non notare questa vista libera, quasi panoramica, che offre la sensazione di respirare in città. La doppia esposizione del luogo riempie ogni stanza di luce naturale, diffusa generosamente dalla mattina alla sera.
Il carattere autentico dell'appartamento salta subito all'occhio. Sempre questo soffitto generoso che allunga i volumi, questo balcone continuo dove prendere un caffè contemplando i tetti, questi elementi compongono un quadro singolare, dove praticità e stile si tengono per mano. Un esempio lampante: qui, l'estetica non sacrifica nulla al comfort.
La facilità di accesso alla metro Pont de St Cloud si traduce in una quotidianità senza intoppi, dove ogni spostamento diventa una semplice formalità. Negozi, servizi e vita locale: tutto è letteralmente a portata di mano.
In termini di investimento locativo, difficile immaginare una scelta più saggia. Questo settore, in piena effervescenza, attrae incessantemente una clientela esigente. In cambio, una redditività solida e la certezza di diversificare il proprio patrimonio in un quartiere dove la domanda non cala.
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