T2 45m² avec balcon filant au 6ème étage à Boulogne Billancourt 417000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 417000 €
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de 45m² dans le centre névralgique de Boulogne Billancourt, juste sur la place Rhin et Danube. Impossible d’ignorer ce 6ème étage niché dans un immeuble des années 30, dont les volumes rappellent ces adresses confidentielles où le cachet se révèle à chaque pas. Poussez la porte. Le soleil saisit tout l’espace. La vue s’ouvre : dégagée, spectaculaire, immédiatement apaisante.
L’organisation intérieure offre un plan en étoile. Exemple parlant : le séjour forme un vaste cocon lumineux, la chambre en retrait profite d’un large balcon filant, la cuisine s’isole discrètement pour préserver la sérénité du séjour. La hauteur sous plafond, généreuse, respire. Les moulures, comme les parquets, racontent chaque nuance d’une époque où l’élégance rimait avec solidité. C’est un équilibre rare entre atmosphère chaleureuse et soubassements de prestige.
Voici ce qui distingue sans détour cet appartement :
- Adresse de premier ordre : métro Pont de St Cloud au bas de l’immeuble
- Chambre et séjour connectés au balcon panoramique, un vrai trait d’union entre intérieur et extérieur
- Jardin partagé pour des pauses nature ou un café impromptu entre voisins avertis
- Cave privative pour optimiser vos espaces de rangement, sans compromis
- Double orientation, une garantie de sérénité inestimable
Le quotidien ici se conjugue avec aisance. La cuisine, bien séparée, vous tend les bras pour improviser dîners ou petits-déjeuners en toute intimité. Salle de bains bien calibrée : rien de superflu, tout y trouve sa place.
L’extérieur démontre le supplément d’âme de cette copropriété : un jardin réservé aux résidents, petit luxe pour déconnecter ou lier connaissance autour d’un livre ou d’un apéritif. Les commerces, restaurants et services essentiels sont à deux pas, tout comme cet esprit de village qui fait le charme de Boulogne Billancourt. Entre touches contemporaines et allure indéniable d’antan, ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent une rareté, à l’abri de l’anecdotique.
Une occasion comme celle-ci ne se présente pas à chaque saison immobilière. Saisissez cette opportunité d’investir dans une adresse précieuse à Boulogne Billancourt, où chaque journée prendra une saveur nouvelle.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de passer à côté de ce pied-à-terre à Boulogne Billancourt. Les 45 m² de ce bien mêlent volumes agréables et belles perspectives. Depuis le séjour, impossible de ne pas remarquer cette vue sans entrave, presque panoramique, qui vous donne le sentiment d’une respiration en ville. La double orientation du lieu baigne chaque pièce d’une lumière naturelle, diffusée avec générosité du matin au soir.
Le caractère authentique de l’appartement saute immédiatement aux yeux. Toujours ce plafond généreux qui allonge les volumes, ce balcon filant où prendre son café en contemplant les toits, ces éléments composent un cadre singulier, où praticité et allure se tiennent main dans la main. Un exemple frappant : ici, l’esthétique ne sacrifie rien au confort.
La facilité d’accès au métro Pont de St Cloud se traduit par un quotidien sans accroc, où chaque déplacement devient simple formalité. Commerces, services, et vie locale : tout est littéralement à portée de main.
En matière d’investissement locatif, difficile d’imaginer plus judicieux. Ce secteur, en pleine effervescence, attire sans relâche une clientèle exigeante. À la clé, une rentabilité solide et la certitude de diversifier son patrimoine dans un quartier où la demande ne fléchit pas.
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