Affitto T3 67mq ristrutturato Quai Stalingrad Boulogne Billancourt 2150€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Esposizione : Sud
- Stato generale : Ristrutturato
- Cantina : Sì
Visita guidata
Apri la porta. Immagina la chiarezza che entra in casa tua ogni mattina, attraversando ampie vetrate. Qui, la luce non è un dettaglio, ma modella ogni spazio e ridefinisce l'atmosfera del luogo. Siamo nel cuore di Boulogne-Billancourt, in un appartamento di 67mq interamente ripensato da un architetto. Nulla è stato lasciato al caso, tutto contribuisce a un comfort tangibile e a una serenità quotidiana. La metropolitana è a due passi, eppure, sin dall'ingresso, il silenzio ti avvolge. Questo luogo coniuga eleganza e riservatezza, a pochi istanti dall'animazione parigina.
Varcato la soglia, il primo sguardo si ferma sulla fluidità della disposizione. Nessuno spazio sprecato, tutto trova la propria collocazione. Il soggiorno luminoso diventa naturalmente il punto di incontro familiare. I volumi si aprono. La cucina moderna, conviviale e già attrezzata, accompagna i tuoi pranzi veloci e le cene con i tuoi cari. In concreto, qui ricevere è sinonimo di piacere.
- Un ampio salone, baciato da un esposizione a sud che inonda la stanza di una luce rara
- Cucina aperta pratica, dove non manca nulla per cucinare e condividere
- Doppio lavabo nel bagno, per alleggerire l'agenda del mattino
- Due camere tranquille, sul retro, pensate per la serenità
- Performance energetica classificata C: affidabilità termica senza inconvenienti
Il corridoio ti conduce, come in un hotel particolare, lontano dalla zona giorno. Le due camere offrono una parentesi silenziosa, isolate dal tumulto urbano. Il bagno, spazioso, sviluppa un doppio lavabo, un vantaggio per velocizzare la routine. Un WC separato completa questo insieme funzionale, semplice ma efficace – fa la differenza nel lungo periodo.
Lungi dall'essere trascurabili, la qualità dei servizi fa la forza di questo appartamento. Isolamento completo, materiali selezionati con uno spirito sostenibile e riscaldamento elettrico moderno a basso consumo: l'efficienza energetica non è un termine vuoto qui. Una cantina privata ti libera dal superfluo e offre uno spazio di magazzino apprezzabile, ideale per riporre biciclette, archivi o annate rare.
Il quartiere, invece, si scopre a piedi. In dieci minuti sarai alla T2; in quindici minuti alla metropolitana Marcel Sembat. Accedere a Parigi diventa quasi insignificante, pur mantenendo un contesto sereno. Approfitti dei negozi di gastronomia, dei caffè riservati e del comfort di un vicinato tranquillo.
In sintesi, questo appartamento coniuga:
- Luce abbondante per tutto il giorno
- Disposizione intelligente ed efficace
- Indirizzo dinamico, accesso rapido ai trasporti e ai servizi
- Finiture selezionate, di alta qualità
- Atmosfera ovattata, lontana dalle perturba
Lasciati trasportare dall'evidenza. Questo bene, raro sul mercato, si rivolge a coloro che desiderano unire praticità, prestigio e pace della mente ai margini della capitale. Se desideri un luogo che spunti tutte le caselle, incontriamoci per una visita. Fai di questo indirizzo il punto di partenza di un nuovo capitolo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 67mq, completamente ripensato da un architetto, offre una vista mozzafiato sulla Senna. La sua esposizione a sud pieno inonda ogni spazio di una luce naturale che si trova raramente, anche presso i suoi vicini meglio orientati.
Apprezzerete la sua collocazione strategica, a due passi dal tram T2, a soli quindici minuti dalla metropolitana. Per un professionista in cerca di efficienza o per una famiglia attiva, l'accesso rapido ai trasporti e ai servizi di Boulogne-Billancourt semplifica la vita quotidiana. Penso, ad esempio, a quegli appuntamenti mattutini dove ogni minuto conta.
Finiture impeccabili, materiali scelti tra le migliori gamme, ottimizzazione energetica perfettamente eseguita: nulla è stato lasciato al caso. E oltre al piacere di viverci, è anche un investimento solido, supportato dall'attrattività di un quartiere in piena espansione e da reali prospettive di rendimento locativo.
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