Location T3 67m² rénové Quai Stalingrad Boulogne Billancourt 2150€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Exposition : Plein Sud
- État général : Refait à neuf
- Cave : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte. Imaginez la clarté qui s’invite chez vous dès le matin, traversant de larges baies. Ici, la lumière n’est pas un détail, elle façonne chaque espace et redessine l’atmosphère du lieu. Nous sommes au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un appartement de 67m2 entièrement repensé par un architecte. Rien n’a été laissé au hasard, tout concourt à un confort tangible et à une sérénité quotidienne. Le métro est à deux pas, pourtant dès l’entrée, le calme vous enveloppe. Ce lieu conjugue élégance et retrait, à quelques instants seulement de l’animation parisienne.
Vous franchissez le seuil, et le premier regard s’arrête sur la fluidité de l’agencement. Aucun espace perdu, tout trouve sa place. Le séjour lumineux devient naturellement le point de rencontre familial. Les volumes s’ouvrent. La cuisine moderne, conviviale et déjà équipée, accompagne vos déjeuners sur le pouce comme vos dîners entre proches. Concrètement, on sent qu’ici, recevoir rime avec plaisir.
- Un salon généreux, baigné par une exposition sud qui inonde la pièce d’un éclat rare
- Cuisine ouverte pratique, où rien ne manque pour cuisiner et partager
- Double vasque dans la salle d’eau, pour alléger l’agenda du matin
- Deux chambres calmes, à l’arrière, pensées pour la tranquillité
- Performance énergétique marquée C : fiabilité thermique sans déconvenue
Le couloir vous emmène, comme dans un hôtel particulier, à l’écart de la pièce à vivre. Les deux chambres offrent une parenthèse silencieuse, isolées du tumulte urbain. La salle d’eau, spacieuse, déploie une double vasque, un atout pour accélérer la routine. Un WC séparé vient ponctuer cet ensemble fonctionnel, simple mais efficace – il fait la différence sur le long terme.
Loin d’être anecdotique, la qualité des prestations fait la force de cet appartement. Isolation intégrale, matériaux sélectionnés dans un esprit durable, et chauffage électrique moderne à faible dépense : l’efficacité énergétique n’est pas un vain mot ici. Une cave privative vous libère du superflu et offre un espace de rangement appréciable, idéal pour stocker vélos, archives ou millésimes rares.
Le quartier, lui, se découvre à pied. En dix minutes, vous serez au T2 ; en quinze minutes au métro Marcel Sembat. Accéder à Paris devient presque anodin, tout en préservant un cadre serein. Vous profitez des commerces de bouche, des terrasses confidentielles et du confort d’un voisinage tranquille.
En résumé, cet appartement conjugue :
- Lumière abondante toute la journée
- Agencement futé et efficace
- Adresse dynamique, accès rapide aux transports et aux commodités
- Finitions choisies, haut de gamme
- Ambiance feutrée, éloignée des nuisances
Laissez-vous porter par l’évidence. Ce bien, rare sur le marché, s’adresse à ceux qui veulent allier praticité, prestige et paix de l’esprit à la lisière de la capitale. Si vous souhaitez un lieu qui coche toutes les cases, voyons-nous pour une visite. Faites de cette adresse le point de départ d’un nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce splendide appartement de 67m², entièrement repensé par un architecte, offre une vue à couper le souffle sur la Seine. Son exposition plein sud inonde chaque espace d’une lumière naturelle que l’on retrouve rarement, même chez ses voisins les mieux orientés.
Vous apprécierez son implantation stratégique, à deux pas du tramway T2, à peine un quart d’heure du métro. Pour un professionnel en quête d’efficacité ou une famille active, l’accès rapide aux transports et aux commodités de Boulogne-Billancourt simplifie le quotidien. Je pense, par exemple, à ces rendez-vous matinaux où chaque minute compte.
Finition irréprochable, matériaux choisis parmi les meilleures gammes, optimisation énergétique parfaitement exécutée : rien n’a été laissé au hasard. Et au-delà du plaisir d'y vivre, c’est aussi un investissement solide, porté par l’attractivité d’un quartier en plein essor et des perspectives de rendement locatif réelles.
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