Affitto di un T2 di 43 mq con loggia a MELUN a 744€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere da letto: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 2
- Superficie abitabile totale: 43 mq
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: Sì
- Indice di prestazione energetica (DPE): 76 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti. Vi presento qui un appartamento che non lascia nulla al caso. Un raffinato pied-à-terre di 43 mq, situato sul Boulevard Aristide Briand, nel centro di Melun. Scendendo per due minuti e lungo la strada, la fermata dell'autobus "prefettura Briand" si presenta a voi — pratico, un vero e proprio shortcut per affrontare la giornata senza stress.
Dietro la porta, scoprite un elegante bilocale, edificato nel 2022, situato all'ultimo piano di un piccolo condominio chiuso e tranquillo. Qui, la quiete non è facoltativa. L'accoglienza inizia con un ingresso con armadio, utile per riporre cappotti e accessori. Seguono un bagno contemporaneo, attrezzato con WC, pensato per rispondere direttamente alle vostre esigenze quotidiane. La stanza principale si estende, luminosa: il soggiorno.
Lo spazio abitabile combina convivialità e funzionalità. Una cucina aperta, progettata per cucinare semplicemente o ricevere attorno a un drink, si estende in continuità verso una loggia. Immaginate: voi, un libro, un caffè, al riparo, godendovi la vista sui giardini interni della residenza. Questo angolo privato può fare la differenza durante una lunga giornata.
- Superficie totale: 42,70 mq
- Camera di 12,65 mq dotata di un grande armadio
- Bagno moderno, pratico
- Loggia discreta, perfetta per gustare l'esterno in tranquillità
- Parcheggio sotterraneo, addio ai problemi di sosta
La camera invita al riposo. Il suo volume, la sua organizzazione, tutto è pensato per accogliere i vostri momenti di evasione. Tra due riunioni o dopo una sessione di sport, sistematevi in questo nido. Il parcheggio privato sotterraneo, accessibile direttamente tramite l'ascensore, aggiunge un tocco di comfort apprezzato nella vita quotidiana — soprattutto, credetemi, quando il tempo è grigio.
Melun non è solo un indirizzo su una mappa. È un'esperienza di vita: commercianti dinamici, servizi a due passi, spazi verdi per ricaricare le batterie, scuole rinomate nelle vicinanze. L'appartamento spunta tutte le caselle — serenità, accessibilità, eleganza — all'interno di un edificio sicuro, per giorni sereni in ogni stagione.
In sintesi, questo immobile ha la rarità: moderno, ben posizionato, rassicurante. Se cercate un luogo capace di rispondere sia al vostro ritmo professionale che ai vostri desideri di relax, questo appartamento merita tutta la vostra attenzione. Una vera opportunità da cogliere, senza esitare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A MELUN, a pochi passi dalle linee di trasporto e dal cuore pulsante della città, scoprite questo appartamento di 43 mq all'interno di una residenza protetta. L'edificio è stato completato nel 2022, il che garantisce una progettazione orientata al comfort quotidiano. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per semplificare la vita, con una loggia che invita a prendere aria fresca durante la bella stagione, e un posto riservato per il vostro veicolo nel seminterrato. Questo tipo di vantaggio rimane raro, soprattutto per chi deve destreggiarsi tra appuntamenti professionali e vita privata.
Che siate un dirigente spesso in viaggio o una coppia alla ricerca di un punto d'appoggio sicuro, questo indirizzo soddisfa i requisiti essenziali. Ad esempio, la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria offre la libertà di evitare l'auto negli spostamenti quotidiani. L'affitto mensile è fissato a 744,41 €. Questo importo, attraente rispetto alla pressione attuale del mercato, riflette la capacità di questo immobile di attrarre una clientela stabile ed esigente.
Investendo in un settore dinamico, valorizzate il vostro patrimonio assicurando al contempo una redditività sostenuta. L'immobiliare a MELUN, soprattutto in un condominio recente con servizi di qualità, rimane una scelta saggia. Le persone esperte sanno riconoscere questo tipo di opportunità, soprattutto quando tutte le comodità sono a portata di mano.
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