Location T2 de 43m² avec loggia à MELUN pour 744€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 2
- Surface habitable totale: 43 m²
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Score DPE Énergie: 76 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente ici un appartement qui ne laisse rien au hasard. Un pied-à-terre raffiné de 43 m², posé sur le Boulevard Aristide Briand, au centre de Melun. En descendant deux minutes et en longeant la rue, l’arrêt de bus “préfecture Briand” s’offre à vous — pratique, un vrai raccourci pour saisir sa journée sans stress.
Derrière la porte, vous découvrez un T2 élégant, édifié en 2022, perché au dernier étage d’une petite copropriété fermée et paisible. Ici, la quiétude n’est pas optionnelle. L’accueil commence par une entrée avec placard, utile pour déposer manteaux et accessoires. Vient ensuite une salle d’eau contemporaine, équipée de WC, pensée pour répondre sans détour à vos besoins quotidiens. La pièce principale s’étire, lumineuse : le salon.
L’espace à vivre combine convivialité et fonctionnalité. Une cuisine ouverte, dessinée pour cuisiner simplement ou recevoir autour d’un verre, glisse en continuité vers une loggia. Imaginez : vous, un livre, un café, à l’abri, profitant de la vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Ce coin privé peut changer la donne lors d’une longue journée.
- Surface globale : 42,70 m²
- Chambre de 12,65 m² équipée d’un grand placard
- Salle d’eau moderne, pratique
- Loggia discrète, parfaite pour savourer l’extérieur tranquillement
- Stationnement en sous-sol, fini les galères de parking
La chambre invite au repos. Son volume, son organisation, tout a été pensé pour accueillir vos moments d’évasion. Entre deux réunions ou après une séance de sport, posez-vous dans ce cocon. Le parking privatif souterrain, accessible directement via l’ascenseur, ajoute une touche de confort appréciée au quotidien — surtout, croyez-moi, quand la météo fait grise mine.
Melun n’est pas qu’une adresse sur une carte. C’est une expérience de vie : commerçants dynamiques, services à deux pas, espaces verts pour se ressourcer, écoles réputées toutes proches. L’appartement coche toutes les cases — sérénité, accessibilité, élégance — au sein d’un immeuble sécurisé, pour des jours paisibles en toute saison.
En somme, ce bien coche la rareté : moderne, bien implanté, rassurant. Si vous recherchez un lieu capable d’épouser aussi bien votre rythme professionnel que vos envies de relaxation, cet appartement mérite toute votre attention. Une vraie opportunité à saisir, sans hésitation.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À MELUN, à seulement quelques pas des lignes de transports et du cœur animé de la ville, découvrez cet appartement de 43 m² au sein d’une résidence protégée. L’immeuble a vu le jour en 2022, ce qui garantit une conception tournée vers le confort quotidien. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour simplifier la vie, avec une loggia qui invite à prendre l’air dès la belle saison, et un emplacement réservé pour votre véhicule en sous-sol. Ce type d’atout reste rare, surtout pour celles et ceux qui jonglent entre rendez-vous professionnels et vie privée.
Que vous soyez un cadre souvent en déplacement ou un couple à la recherche d’un point d’ancrage fiable, cette adresse coche les cases essentielles. À titre d’exemple, la proximité immédiate avec la gare offre la liberté d’échapper à la voiture lors des trajets quotidiens. Le loyer mensuel s’établit à 744,41 €. Ce montant, attractif face à la tension actuelle du marché, reflète la capacité de ce bien à séduire une clientèle stable et exigeante.
En investissant dans un secteur dynamique, vous valorisez votre patrimoine tout en sécurisant une rentabilité soutenue. La pierre à MELUN, surtout dans une copropriété récente avec prestations de qualité, demeure un choix judicieux. Les personnes averties savent reconnaître ce type d’opportunité, surtout quand l’ensemble des facilités se trouve à portée de main.
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