Appartamento 3 locali 72 mq ristrutturato Drancy vicino stazione RER 259000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Piano : 5
- Sistema di riscaldamento : Sconosciuto
- DPE Energia : 210 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e vita urbana controllata? Lasciami presentarti questo bell'appartamento di 72 mq, composto da tre stanze, situato nel cuore di Drancy. Situato al quinto piano di un edificio curato, dispone di un ascensore – un dettaglio che rende la quotidianità più fluida. Questo luogo è stato appena ristrutturato. Il risultato: fascino contemporaneo e atmosfera accogliente, semplice e senza note stonate. Famiglie e professionisti troveranno rapidamente il loro posto qui.
Apri la porta. Subito, la luce si sistemerà in ogni angolo. Il vastissimo soggiorno di 26 mq si estende davanti a te, baciato da ampie aperture. Uno spazio realmente vissuto, dove condividere una cena o una serata tranquilla con pochi amici, dove si creano veri ricordi. Qui, la convivialità non è solo una parola.
Da questo soggiorno, la cucina aperta ti accoglie – sapientemente organizzata, pensata per ottimizzare ogni movimento. Tutto è stato progettato affinché la circolazione sia naturale e affinché dialoghi e scambi scandiscano i momenti quotidiani. Nelle immediate vicinanze, puoi anche godere di:
- Due camere da letto serene: una di 14 mq, l'altra di 13 mq, ideali per accogliere lunghe notti o momenti di lettura
- Un bagno elegante, ben dimensionato
- Toilette separate, un vero vantaggio nella vita quotidiana, specialmente nelle mattine frettolose
- Una posizione vantaggiosa a due passi dalla stazione RER B – essenziale per raggiungere Parigi o i tuoi appuntamenti
- Un quartiere vivace: negozi, buoni ristoranti e istituzioni scolastiche si trovano tutto intorno, non c'è bisogno di correre ovunque
La configurazione globale di questo appartamento soddisfa senza dubbio le esigenze quotidiane – accessibilità, volumi pensati per vivere senza vincoli, c'è tutto. Immagina le domeniche attorno a un tavolo nel soggiorno aperto, i risvegli sereni in una camera silenziosa, e poi la possibilità di raggiungere il centro di Parigi in pochi istanti. L'estensione esterna, accessibile e accogliente, offre un'interruzione per godere di una pausa o un caffè.
Questa proprietà ha anche vantaggi concreti:
- Ascensore: indispensabile per un accesso sereno al quinto piano, perfetto per evitare il fastidio delle scale
- Posto auto incluso: in questo settore, è quasi un privilegio
- Sistema di sicurezza efficace per una tranquillità indiscutibile
- Spese contenute, un punto raro nella zona
- La posizione dell'alloggio ottimizza il percorso del sole per una luminosità sempre presente
In sintesi, questo trilocale a Drancy si presenta come un vero gioiello. Uno spazio pratico per gestire il proprio tempo, accogliente per ricevere e godere di un vicinato vivace. È, semplicemente, la promessa di uno stile di vita gratificante. Una proprietà che aspetta solo la tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al quinto piano e servito da un ascensore, questo immobile di 72 mq, ristrutturato a nuovo, svela un soggiorno generoso nelle sue dimensioni, perfetto per ospitare o semplicemente per godere della tranquillità. Le due camere da letto, lontane dal caos esterno, favoriscono il riposo, creando un vero e proprio nido. Qui si respira equilibrio: tutto è a portata di mano — la stazione RER B a due passi, i negozi di zona, le scuole a pochi passi. È una scelta ponderata, sia per un primo acquisto duraturo che per chi punta a un investimento locativo solido e ricco di prospettive. Offerto a 259.000 €, questo appartamento coniuga efficacia e possibilità, in un'area dove il valore affonda le radici e non smette di crescere. Un attivo per il futuro, semplicemente.
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